首开大捷！都是四代宅，凭何它能卖爆？

对于房地产而言，宏大叙事的时代已经结束，定制化的时代正式来临。房地产最终还是要回归“家”这个最小单元。

3月25日，西安越秀铁建西派天悦就在万众瞩目下迎来首次开盘，开盘当天劲销3.9亿，创下了高新CID历史新高，也为西安楼市的定制化时代，吹响最强号角！

20多年来，西安的城市体量扩大了7-8倍，实现了从特大城市到超大城市的升级。过程中，新城扩建，产业落地，大量的人口涌入，刚性需求爆发性增长，以资本为代表的标准化人居开发，快速化解了这一供需矛盾，也为西安经济发展提供了充足的动力。

但如今的西安已进入成熟期，自我升级，老城改造，产业和人居迭代成为西安的主要任务，对客户需求的把握，也因此成为新一轮楼市竞争的关键！

越秀正是基于这一洞察，才为西安智识精英阶层量身定制了一座西派天悦。

顶奢定制 超越星级酒店的美学享受

酒店已经成为豪华、魅力和超凡体验的代名词，代表着更高水准的呈现，比如安缦、瑰丽、W酒店、半岛、悦榕庄、文华东方等奢华酒店。

西派天悦以秀天字系【用造酒店的方式造社区】和铁建西派系【以造艺术品手法定制生活】为设计理念，通过大门、建筑、园林、会所四大场景的营造，为给智识精英呈现东方与现代、文化与奢尚的星级酒店顶奢体验。

礼堂级大门：入户大门两侧石材屏风展开，一片姿态挺拔的乌桕从灌木丛中脱颖而出，以西派系标志“生命之树”撑起想象空间，再加上跌水喷涌，一派高端酒店门厅风范，迎接着塔尖家庭到来。

地标级建筑：采用“流体美学”式艺术立面，让建筑极具辨识度，再加上金属感的铝板、轻盈的幕墙，营造出极具未来气质的公建化审美，在阳光映照之下，鎏金镀银一般，建筑形象立体、华丽。

主题式会所：以宝格丽为设计灵感，打造超1700㎡下沉式会所。会所中心是一片游廊环绕的露天水院，晴空朗照，可见天光云影共徘徊。会所内规划约350㎡恒温泳池，还配有设施齐全的瑜伽室、健身房、宴会厅等，高端气质可见一斑。

度假式园林：为了营造高奢园林品质，西派天悦规划超150米景观中轴，串联“三园八水八院”，分组团雕琢全龄社群空间，大面积使用石材+木饰面，将园林空间“精装化”，此外，还有四大架空层，规划约500㎡“泛会所”，形成不同的分龄文娱休憩场景。

西派天悦没有漏掉任何一个关键，从尊崇门仪、顶奢会所到度假园林，形成了一套的独特的酒店式生活系统，只为共鸣西安智识精英更为国际化的品位和审美。

关系场定制 超越别墅享受的成就居所

不同于过去“以尺度代言改善”的设计想法，越秀希望通过改善空间来改善家人的亲密关系。

比如193㎡户型，中厅的面积足足占到了整个户型的50%，浑然一个家人互动成长的专属领地，可承载家庭影院、亲子娱乐等多元场景，大大增加互动频率。

于此同时，超大空中露台的存在也为主卧、次卧提供了一处浪漫、惬意的户外休闲空间，为居家生活带来更多的度假感，生活品质瞬间提升。

第四代建筑并不只是“高层+大阳台”这么简单，良好的场景运用可以让143㎡的生活，也有别墅感。

比如西派天悦的143㎡户型，面宽就做到了14.9m的阔绰尺度，实现4开间朝南的采光格局。2.9进深阳台可作为双户外场景，带来更多夫妻/父子或母子同框的场景。

另外，在三房的基础上，变成三厅户型，客厅后面就是一个惬意的家庭书房。西派天悦的关系场再造，助力客户实现一对夫妻两个孩子的圆满生活梦想。

核芯资产 未来之瞳首排封藏之作

决定房产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。

三十多年来，高新经济一直保持高速增长，成为西部地区科技产业和先进制造业的龙头和支柱，连续多年稳坐大西安开发区的经济领头羊位置，是名副其实的“大西安首善区”。

随着高新区版图被拉大，以未来之瞳为中心，汇聚西安大剧院、超高层集群、永安渠商旅文化街区等城市地标。加上瞳湖的不可复制性，使得西派天悦的价值更为凸显。

为何西派天悦能缔造CID热销传奇，本因是真正做到了在城市极核地段布局并通过前期的深度洞察，从而依托独一无二产品设计和品牌力的坚实基底，才能在极具挑战性环境下仍旧可以向好发展，赢定未来。