高新CID价值即将爆发，嗅觉灵敏的人已经上车！

2024年05月14日 09:28 来源：三秦房产网

最近，西安高新区管委会再迁址的消息已发酵数日！

从网传到猜测，在不少自媒体的口径中，西高新管委会搬至丝路科学城的讯息已经十分具象，搬迁时间、地点等等似乎已经敲定。

西安高新区管委会为什么搬？搬到CID未来之瞳后会为区域发展带来什么变化？两大问题，为你进一步解读。

为什么要搬迁？躬身入局，驱动发展！

其实不止西安高新区，一些一线城市希望通过政府搬迁，为城市“减负”，解决“城市病”。例如，2019年，北京为了疏解非首都功能，将市政府搬到了通州。

再比如西安市政府北迁，从2011年搬迁至今10的余年时间，行政中心很快转换为经济融合能力，加速了交通、配套、商业、产业、人文等领域的突破性巨变。

显然，政府驻地迁移实现了土地空间上的资源再配置，无论是各类优质要素的导入与聚集，还是资本、企业的入驻，都包含着区域布局与行动上的发展契机。

对于西安高新区来说，从数次搬迁路径来看，西高新管委会办公地址一路南迁，是高新区开发空间不断扩容的必然趋势，也政府从办事机构向战略带动的意志体现。

西高新管委会“一路向南”

图源：悦西安

会为区域带来什么？提振信心，加速兑现！

当片区仍处于高强度建设状态，区域开发需要更多企业、项目和资金的支撑，而这，需要区域价值带给投资者的吸引力，更需要官方的支持。

西安高新区管委会的新址——丝路科学城，是当下高新区的发展中心所在，更是丝路科学城、丝路软件城“双城”发展的战略连接点。面对大片全新区域的崛起，政府办公驻地的落地无疑起到了“以身作则，提振信心”的作用。

现阶段的高新CID核心片区——未来之瞳，目前处于形成规模的关键时期，特别是一些产业项目正在进入收尾阶段，例如未来之瞳·瞳系列建筑中西安大剧院音乐厅、城市展厅、科技中心主体结构均已封顶，音乐厅预计今年年底具备演出条件；西安国际文化传播中心竣工。

高新区选择在区域开发的建设期将管委会落地于此，即是以身作则的表态，为区域发展注入一剂强心针，坚定投资者与大众对于丝路科学城的信心，同时也意味着区域规划将快速的呈现在大家眼前！

就在前不久，许多嗅觉灵敏的投资者看准机遇入手高新CID，其中的流量王者当属越秀铁建·西派天悦。二次新品加推打破了首开人气记录，销售业绩再次冠领整个区域，成为CID炙手可热的现象级红盘！

为何独有西派天悦热销？其主要原因之一还是“地段”。

以未来之瞳为核心，因各板块规划及定位不同，发展越来越明显的差异化。瞳北发展“产学医”路线，住宅多以“书包房”为卖点，但配套相对滞后，隐性居住成本高；“瞳南”布局多以商务和商业为主，地产项目虽多，但因为西安南站和兴隆社区安置楼影响，区域居住圈层很难达到一定高度；反观，瞳西虽然开发相对较晚，但距离瞳心较近，而且新面市项目均以高端产品为主，区域居住的改善属性更强，未来价值更明显。

越秀铁建·西派天悦就位于瞳西首排，因为距瞳心直线距离仅800米，所以以瞳心为核心所构建起的城市配套，也将满足未来业主的“一刻钟生活圈”需求。住在这里，周末陪孩子去运动公园散步，和爱人到西安大剧院看演出，或者去永安渠商旅文化街区购物放松，将成为高品质居住生活的常态。

其二，作为CID区域内唯一一个8大实景呈现的项目，西派天悦可为是给足了诚意。

项目以越秀天字系【用造酒店的方式造社区】和铁建西派系【以造艺术品手法定制生活】为设计理念，通过大门、建筑、园林、会所四大场景的营造，为给智识精英呈现东方与现代、文化与奢尚的星级酒店顶奢体验。

拿大门来说，以西安古观音禅寺的千年银杏树为原型，采用西派系标志性的高端产品“生命之树”设计，寓意生生不息。顶面采用菱形造型，灵感来自中国古建宫殿“藻井”以独特设计，注解千万级的身份感，营造深邃而奢华的隐豪风范，尊迎世界归来的步履。

大门两侧，迎宾照壁立面采用进口花岗岩印度宝蓝石材精细排版，波纹状的设计如同“龙鳞”一般，寓意安宁，步步高升，搭配生命之树下环岛汩汩而出的泉水声，尊崇迎宾、拾阶而上、景观漫游，营造星级酒店般礼遇，随时开启一场身心之旅。

项目建筑采用“鎏光美学”钻感立面，让建筑极具辨识度，再加上全铝板光面幕墙，营造出极具未来气质的公建化审美，在阳光映照之下，建筑形象立体、华丽。

借鉴“酒店化场景”的设计语言，西派天悦借鉴“酒店化场景”的设计语言西派天悦将专属于酒店的场景搬进社区，打造CID首个酒店式度假实景园林涵盖十大度假功能场景从尊崇礼宾到优雅的户外休憩，让社区转变为一个日常的“度假胜地”。7大功能约1700㎡全高新最大的宝格丽主体会所，4大场景约500㎡架空层泛会所，竭力为业主提供更为纯粹的家庭、工作、社交三向交互圈层空间体验。