调控楼市“国五条”西安版细则下月出台

　　就在各地陆续出台“国五条”地方版新政之际，昨晚，西安也在政府网站上发布了《西安市2013年新建商品住房价格控制目标的通知》，备受市民关注的“西安版”房价控制目标落地，但通知中并未提及“二套房首付提高”、“房产税及个人售房征税20%”等内容。

　　　房价涨幅要明显低于收入增幅

　　　《西安市人民政府办公厅关于印发西安市2013年新建商品住房价格控制目标的通知》昨日晚间终于出现在市政府网站上。通知提出，为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发[2013]17号)文件精神，巩固房地产市场调控成果，进一步稳定住房价格，我市提出 2013年新建商品住房价格控制目标是：按照保持住房价格基本稳定的要求，坚决抑制投资投机性购房需求，增加普通商品住房及用地供应，加快保障性安居工程规划建设，加强市场监管和预期管理，确保2013年新建商品住房价格增长幅度明显低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅。各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构要认真落实稳定住房价格工作责任，确保我市新建商品住房价格控制目标顺利实现，促进我市房地产市场平稳健康发展。

　　西安或将继续执行以前限购政策

　　《通知》对于落实“国五条”的具体实施细则并未明确，也未涉及二手房交易中“20%个税”如何执行、二套房首付是否提高、如何继续限购等具体问题。一位政府相关部门工作人员稍早时候在接受记者采访时表示，相比同等水平城市，西安房价并不是很高，因此或将继续执行以前的限购政策。在二手房交易过程中，或将会以新“国五条”为基准，执行新政。

　　2013年西安市政府工作报告显示，今年我市城镇居民人均可支配收入增长预期目标为14%。一位房地产业内人士对记者表示，政府把今年房价涨幅目标表述为：“明显低于当年城镇居民人均可支配收入实际增幅”，表明了政府控制房价的决心，就是要让老百姓收入的增幅“跑赢”房价的涨幅。

　　今年西安住宅用地供应1.3万余亩

　　昨晚，市政府网站上同时发布了西安市2013年住宅用地供应计划的通知。通知明确，为做好房地产市场调控，巩固房地产市场调控成果，进一步稳定住房价格，我市2013年住宅用地计划供应量为13052.757亩，已分解到各区县、开发区。市政府要求，各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构要认真抓好住宅用地供应计划的落实，保持合理均衡的住宅用地供应规模，促进我市房地产市场平稳健康发展。