明德八英里逾期交房还未解决　水电未通毛胚房便交付业主

　　西安明德八英里，霸王收房程序，不让业主验房，业主连实际面积都不知道，房产公司要求先交钱，再看房验房，这种程序合法合理吗？

　　西安明德八英里收房程序
　　尊敬的业主：
　　为了使您方便快捷收取新房，请按以下程序办理收房手续：
　　一、在明德8英里售楼部验证身份：
　　1、为避免出现差错，业主应亲自接收房屋，并交验以下相关资料：
　　 ⑴收房通知书；
　　⑵业主身份证或护照（验原件留复印件1份）；
　　⑶购房合同书；
　　⑷购房款收据；
　　⑸业主私章；
　　⑹业主近期免冠彩照一张
　　2、业主确实不能亲临，请按下列要求委托代理人：
　　⑴业主授权书（公证处）；
　　⑵代理人身份证货护照（验原件留复印件）；
　　③本程序第1条要求的⑴、⑵、⑶、⑷、⑸、⑹项资料。
　　二、销售中心财务室缴纳相关费用：
　　1、预交契税。
　　2、专项维修基金。
　　上述手续交验齐备后由陕西成泰实业有限公司在入伙手续书上签章（经办人签字、公司盖章）。
　　三、办理物业手续（物业公司)
　　1、填写住户登记表，提供家庭成员照片和身份证复印件各两份；
　　2、签订物业服务相关协议和交清费用；
　　3、领取（商品使用说明书）、（商品质量保证书）、（业主手续）。
　　完成上述工作由物业公司在入伙手续书上签章（经办人签字、公司盖章）。
　　四、领取房屋钥匙
　　业主在完成以上两个程序后持入伙手续书领取以下物品：
　　1、房屋的钥匙；
　　2、入户门猫眼；
　　五、现场物业交验（在您所购买的房屋）
　　1、工程部、物业公司公司工作人员同业主验收物业；
　　2、物业公司工作人员同业主填写（业主接收房屋验收记录单);
　　3、陕西成泰实业有限公司工程部在入伙手续书上签章（经办人签字、公司盖章）。