加息后市民排队还房贷 下月起贷款利率上调

　　昨天（27日）上午，西安市民张先生没去上班，请了半天假来到银行提前偿还了10万元房贷。记者从西安市多家银行获悉：自从12月25日央行公布加息后，不少市民来银行办理提前还贷业务，引发了一轮提前还贷潮。

　　昨日上午，浦发银行信贷部门口便排起了长队等待还款，银行中午下班后仍有七八位市民在大厅等待下午办理还款手续。办理还款业务的张先生说：“元月开始，银行将按照新的贷款利率来收取利息。所以，我想提前返还一部分贷款以减轻负担。” 据悉，提前还贷的市民主要是由于今年央行两次加息，不少市民认为加息后还贷压力增大了，贷款有点不划算，由此引发了提前还贷潮。

　　浦发银行工作人员向记者表示：今年10月21日央行宣布加息0.25个百分点，而本月25日央行再次宣布加息，加息后贷款利率的调整是从下一年开始。这就意味着，10月20日前的贷款购房者明年元月起的利息负担增加更多，即5年期以上8.5折优惠利率由5.05%上调至5.44%。 “建议办理过房贷业务的客户提前咨询明年的还款金额，如果没时间来银行不妨在银行账户上多存一些钱，以避免逾期未还款影响个人信用记录。”

　　记者算了一笔账：如果选择20万元首套房贷，贷款20年，享受利率7折优惠，基准利率仍旧按照5.94%计算，那么优惠后的贷款利率为4.158%，按照等额本息还款法计算，借款人每月应还1228.68元。然而，两次加息后按揭贷款利率上调至6.4％，享受优惠后的贷款利率为4.48%，借款人每月需要还款1263.14元。因此，明年每月房贷要多还34.46元。

　　另外，不是每个人都适合提前还贷，银行工作人员建议：如果手头资金充裕，且暂时找不到理想的投资渠道，可以考虑提前还款。

　　如果选择的是等额本息贷款且已到还款中、后期，那就没必要提前还贷，因为大部分利息已经偿还，提前还款部分更多是本金。

　　此外，之前办理贷款享受7折利率优惠的购房者照常享受折扣优惠，加息后每月多支出的利息很少，没有必要提前还贷。（见习记者 王赫）
 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                  文章来源: 西安晚报