北京买房择邻而居

    “孟母择邻而居”被视为教育孩子的典范，写进了《三字经》。现在，许多北京人在买房时也开始遵循这一“古训”，当然，除了教育孩子，提升生活品质成了现代北京人择邻而居的动因之一。“买这个项目的都是些什么人？”、“我的邻居是做什么的？”，如今在很多售楼处，总能听到这样的提问，一位售楼人员感慨，北京人买房真是越来越“挑剔”了。

    秦女士在京西看中一套房子，订金已经交了，但因为对邻居不满意，她退掉了要买的房子。“去看房那天，刚巧遇到住在对门的那户人家扛着大包小包上电梯，他们一家是在北京做服装生意的外地人，家门口还堆着几个大编织袋。一想到经常要在电梯里与这些大编织袋抢空间，再好的房子我也没兴趣买了。”秦女士对记者说：“现在人们买房子已经不再是单纯地追求增大居住面积，更重要的是要提升生活品质。如果邻居之间的生活习惯、消费观念以及对物业的要求相差很远，那就很容易产生冲突，也会影响自己的生活品质。”

    与秦女士一样，林先生改变了买房的决定，也是因为对邻居不满，“那套房子在郊区，户型、面积、价格、小区环境都不错，但我后来得知那个小区中有两栋楼是回迁户，所以毫不犹豫地放弃了。”林先生对记者说：“我原来住的小区也有两栋楼住的是回迁户，很多人不拘小节，夏天光着膀子在楼门口大声聊天，有的人甚至在楼道里支张桌子打牌，遛狗不按照小区规定的时间，狗也不拴着，任凭其在草地上大便，小区有两块绿地，在商品楼之间的这块基本上看不到什么脏东西，而在回迁楼之间的那块绿地，草丛里净是狗屎。”林先生告诉记者，他的孩子已经上小学了，他不想让孩子在这样环境下成长，所以决定另外买一处住宅。“回迁户多的楼盘我是绝对不会买。”

    对于购房人的这种态度，许多回迁户也有自己的看法。“我在平房生活了20多年了，与邻居相处的非常融洽，大家没事经常凑到一起聊聊天或者打打牌，几十年的生活习惯不可能因为住进楼房就改得掉。”回迁居民张大爷对记者说：“搬上楼后，与邻居的距离远了，我也感觉很不舒服。”

    “买房挑邻居，这是购房人消费理念成熟的表现。”北京物业管理商会会长于庆新告诉记者，回迁户和买商品房的住户居住在同一个小区，观念上的冲突肯定不可避免，这对物业来说也是一件很难协调的事。“经济收入、消费观念和职业背景不同，因此对物业的要求也不一样，买商品房的人更注重舒适性，而回迁户则更多地考虑经济性。现在房屋拆迁向货币补偿过渡，包括许多拆迁居民买房后也会感到一些不适应，感觉很难与邻居融洽相处，这种观念上的冲突是不可避免的，所以不管是拆迁居民还是有一定经济实力的白领，在购房时最好选择同质人群，文化程度、经济收入、人生信仰和职业背景相同或相似，居住消费观念以及对生活品质的要求基本相同，住在一起也会觉得更舒适。”

    据了解，现在开发商在推广项目时，通常都会强调项目的目标人群，在郊区开发小区建设，都会将回迁居民与商品房住户区域分开，以减少双方因生活习惯、消费观念不同而产生的磨擦，便于物业针对不同的人群进行不同的物业管理