西安楼市　谁家的概念在飞？(下)

CBD是CentralBusinessDistrict的缩写，其中的Business译意为商业、商店、商务、事务等含义，因而CBD的特定含义为商务中心区或中央商务区。

CBD以商业经济功能―――零售、批发及餐饮、娱乐服务为主体，辅以一定商务办公设施的商业中心区与以商务功能―――金融、保险、贸易、科技信息、会议展览以及写字楼、酒店、公寓等商务设施为主体，辅以一定规模的商业服务设施的商务中心区，两者的主体功能不同，相应的建筑形态更有巨大差别。

　　由此，中央商务区将高度集中地兴建高层、超高层的高楼大厦，是一个城市“摩天大楼”的聚集区，因而也是一个城市中土地开发高强度、建筑高容量、经济运行高效率的城市最繁华区域，也是现代化城市形象的标志。初具规模的上海浦东中央商务区已经成为跨世纪的上海城市的新标志。

西安在跨世纪的城市发展中，高新开发区无疑将成为同京、沪等地CBD齐名的新型城区。作为我市知名地产品牌，紫薇地产在抢占以西安高新区为中心的CBD已占据先机，紫薇商业广场凭借一流定位、超前设计和灵活经营再度掀起了我市的紫薇热潮。

紫薇商业广场位于高新区电子工业园中心腹地，几十家大型科研院所、学校企业遍布周围，以电子工业园为区划形成了紫薇商业广场的中心商圈，电子城现有常住居民40多万，紫薇大厦、紫薇花园、紫薇城市花园、唐园小区、万国花园、电子花园等附近楼盘的将近四千户居民将成为商业广场潜在的消费主体。以紫薇商业广场为中心，整个高新区包括集中新建区、长安科技产业园、大学生物园在内的一区七园将形成其巨大的潜在市场，构成紫薇商业广场的一级商圈；随着西安高新区重心南移，长安县郭杜工业园等经济园区的开发，方圆10公里内的明德门小区、长延堡、电视塔、南郊高校区各大院校以及长安县北部滦镇将形成紫薇商业广场的第二级商圈。在交通方面，有十几条公交线路通往市区的繁华街道，西安地铁、绕城高速等市政规划在一、二年内将正式动工，西万公路、丈八东路等国家高等级公路绕行周边，紫薇商业广场刚好处于西安南郊成片路网的中心地带，畅通便利的物流、货流优势将进一步提升本案的潜值。