上海等10多家地产开发商携优质土地进京找婆家

          记者近日从首届旅游城市精品房地产博览会组委会发言人处获悉，海口、上海、西安、鞍山、九江等地的10多家地产商借来京参加首届旅游城市房展的机会，带着手中囤积的大量旅游城市黄金旺地，配套完善、适合开发休闲旅游地产的优质土地来京联姻，为被土地叫停所困的京城地产大腕们“春风送暖”，引起业内广泛关注。
 
 　　旅游城市精品房地产博览会组委会负责人告诉记者，本次进京大举招商的土地共计约5000亩左右，均是适合酒店与旅游地产项目综合开发的熟地，其开发潜力与升值效应显著，特别是在当前全国土地政策收紧的大前提下。据了解，来自上海崇明岛上的一块土地，周边景观效果非常好，当地政府对此块土地的进京招商相当重视，无论是引资开发或合作经营均有优惠政策扶持。

　　专家分析，今后两三年，急需土地的大企业将首先在存量土地中寻找机会。目前北京拥有8000多万平方米存量用地，这为大企业通过收购、并购获取土地提供了较大的空间。

　　而外地，尤其是海南等旅游城市，也有很多存量地产处于无力开发的困境。据统计数字显示，海南的房地产泡沫曾造成全省空置商品房455万平方米，闲置建设用地23788.5公顷，停缓建工程603宗。10多年来使大量优质土地沉淀民间。近来眼看“粮票”即将作废，开发商开始寻求其他城市的大开发商共同开发。

　　据了解，目前海南由于物流、会议、会展的介入，使其休闲、旅游地产异军突起。而另一方面，京城一些大开发商也不惜代价，去沿海等旅游城市圈地。

　　除了北京的开发商，一批外商也正成为海南房地产开发的生力军。美国等发达国家的投资商纷纷参与旅游房地产开发。开发了一批以避寒度假、温泉休闲、雨林探胜、高尔夫康乐等品质风格设计为主的楼盘。