商品房销售合同网上备案上海切断内订炒房后路

2004年04月09日 10:08 来源：国际金融报

据新闻晨报报道，3月30日，上海市网上房地产备案登记系统正式开通。随着新建商品房销售信息的透明公开，以往市民买房碰到的“内订”炒房、开发商人为惜售、房子“一女二嫁”等现象有望得到彻底解决。

　　《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》实施后，上海市新建商品房的预售和销售，都将进行合同网上备案和登记。开发商申请办理预售许可证的同时，就要向上海市房地产交易中心办理网上备案登记用户认证手续，还要申报商品房拟销售的价格。备案登记的楼盘信息，上海市房地产交易中心将向社会公布，其中包括楼盘即时发生的已售房屋和可售房屋信息，房地产抵押、查封等权利限制情况，商品房拟销售价格等相关信息。

　　业内人士认为，这一办法施行后，部分开发商先“处理”差房子、好房子卖高价的人为惜售行为将得到遏制。而“内部关系”订房、炒房套利也将难以实现。同时，“一女二嫁”、一房多卖的现象也有望杜绝。以往开发商藏着掖着的销售信息被公开，解决了购房者与房产商之间的信息不对称，能够真实地反映市场需求，对于市民来说，买房将可从容选择。

　　此外，存量房交易合同网上备案系统也已进入研发阶段。备案系统以后还将为金融、估价、担保等中介服务机构进入交易平台进行信息查询服务提供标准接口，并接受市民委托承担购房房款的托付监管等业务。

责任编辑：三秦房产网

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