北京：房屋抵押情况可上网查通过查询可规避抵押陷阱

2004年04月14日 13:21 来源：京华时报

记者从市国土房管局获悉，从今天开始，市民可上网查询房屋抵押情况。北京市的房产项目中凡是做了抵押的，都会在市国土房管局登记备案，并陆续在北京市房屋土地权属登记事务中心信息网进行公示。
　　据该局有关工作人员介绍，目前已有374个房屋项目在市房屋土地权属登记事务中心信息网(http：//www.fdqsdj.gov.cn)上登记公布。这些项目中，有的抵押给了银行，有的抵押给了投资担保公司，374个房屋项目的抵押人名称、抵押权人名称、抵押物坐落以及抵押部位及面积均被一一标明。买房人购房前通过查询该网站，可以回避部分抵押陷阱。

　　因撰写“204条”购房合同范本而在全国房地产界名声大振的北京汉卓律师事务所律师秦兵对记者表示：“有的卖房者先将房屋抵押出去，再利用买房人不知情的信息优势将房屋卖出，从而凭借一套房屋获得抵押款和卖房款两项收入，而购房者实际上是花钱买了个陷阱。虽然按照法律规定，购房者可以向卖主讨回公道，但实际上，卖主在拿到钱后便销声匿迹，购房者只能房钱两空。从现在该网站公布的信息来看，所公布的房屋项目还没有涵盖北京市所有的抵押项目，还有很大的发展潜力。”

　　据了解，该网站目前374条房屋抵押情况只是第一批信息，今后还将继续更新内容。购房者如上网未查到房屋抵押信息，并不代表一定没有抵押情况存在，还应再通过其他渠道进一步查实。

责任编辑：肖宾

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