热门城市房地产薪酬大比拼 深圳不敌北京

         收入差距缘于地域差异专业从事人力资源和产业薪酬调查的北京外企太和企业管理顾问有限公司（以下简称“FESCO”）在进行了一项来源于北京、上海、广州、深圳和重庆五大城市的房地产行业具有代表性岗位的薪酬福利状况的调查。

        调查结果显示，即使在同一行业，不同地区从业人员的收入水平也存在着极大的差异。以其中最高等级职位即财务总监级为例，薪酬水平最高的深圳为374,137元（年），而水平最低的重庆仅为55,918元，两者相差两倍以上。而其中等级排名靠后的人力资源经理职位的收入差距则略微小了些，年薪酬水平最高的北京已仅为处于末位的重庆的四倍不到。正因为如此，很多房地产企业已经开始到重庆去挖专业人才；更有甚者，看清该地区人力资源丰富而工资水平偏低的特点，干脆在重庆设立分公司，就在当地征地开发。另外，从FESCO提供的七地年度总薪酬对比分析（房地产行业）图中可以看出，不同地区因岗位差别而形成的收入差距也有所不同，较低级职位员工的收入是以深圳为最高，而战略管理层的薪酬则以北京为最高。这种趋势也说明了不同城市对房地产行业不同岗位不同的重视程度。从曲线的凹凸程度来看，北京的等级一薪酬曲线是最凸的，表明在北京，不同等级岗位者所得到的工资额度差别最大。

        在五大城市中，所有岗位工资都处于最低状态的重庆，其岗位工资差异是最小的。房地产行业的高薪酬、高利润还可以直接反映出一个地区的经济状况和它的城市化水平。从FESCO提供数据可以看出，北京、深圳的发展速度是重庆无以能比的。北京总薪酬名列第一据FESCO数据显示，2003年全国各大城市房地产行业总薪酬排名，北京名列第一，深圳位居老二，上海、广州依次排列其后。

        这一“排行榜”传达出一个信息，就是在北京开发房地产的利润空间要比深圳大。同时，北京的市场需求量也比深圳大得多，有得到低价土地的可能，又有庞大的市场消费量的支撑。所以北京地产从业人员的薪酬水平高出了深圳。但我们还要关注这些薪酬是显性的还是隐性的。从表面来看，两地薪酬水平，或许北京要高，但深圳毕竟是中国房地产的发源地，深圳房地产从业人员无论在建筑形体、园林设计，还是市场营销策划运作上都普遍比北京经验丰富，这就决定了深圳房地产从业者更有资格走出赚钱，而这部分额外收入，“排行榜”恐怕就很难考虑周到、全面顾及。