一槌子买卖 成都地王11亿

         4月15日上午，一场关注度极高、牵动全国地产界神经的“地王”拍卖会在成都市上演。国内三大房产巨头――中海兴业、绿地集团、世茂集团龙虎争斗，上演了一场扣人心弦的“争霸战”，经过18轮来回较量，中海兴业成为幸运者，以60万/亩、总额近11亿的价格将1811亩成都“地王”揽入囊中。

　　序幕“临兵斗者皆阵列于前”
 
　　成都“地王”是目前成都市推出的一宗面积最大、成交总额最多的地块，位于成都市金牛区金牛乡、郫县犀浦镇，规划用地范围北至羊西线南侧规划道路中线，东至土龙路东侧规划道路中线，西接规划25米道路中线，南以摸底河河道中线为界。规划总面积约132.42公顷(1986亩)。本次拍卖出让地块的面积约120.73公顷(1811亩)，用于建设高标准国际社区。

　　昨日上午9点30分，成都市土地拍卖中心里里外外挤满了人，中海、绿地、世茂三大房产巨头的显赫人物早早赶到，现身在拍卖现场的嘉宾席上“排兵布阵”。中海兴业十几号人马提前一个小时就到了，目的是抢占有利拍卖位置。跟中海高层一样，上海绿地成都公司总经理彭香村也率队提前赶到。世茂集团董事许世坛来得稍晚，也在开拍前半小时来到拍卖现场。

　　开场中海绿地轮番“拼刺刀”

　　10点正，拍卖会正式开始，人声鼎沸的现场顿时安静下来。“现在开始拍卖成都国际社区地块，以每亩35万元的价格起拍，每次举牌以每亩2万元递加，有谁出35万？”话音刚落，持28号牌的上海绿地彭总最先出招，高高举起牌子，持68号牌的中海兴业紧跟其后，应价37万/亩，绿地又逼进39万/亩……就这样，绿地集团与中海兴业在拍卖现场轮番交锋，但每次举牌加价的时间似乎都比以往的拍卖过程持续得久些。

　　高潮60万成交！“中海”跳起来

　　每举一次牌应价，就等于要多付出3600多万元的资金，三家公司高层都显得谨慎而理智，而且公司内部人员不停地进行交流，特别是绿地集团几次都等到拍卖师叫到“第二次”时才举牌。当价格渐渐高升到51万/亩时，拍卖师宣布将每次加价幅度由2万/亩调整到1万/亩，28号与68号毫无退缩之势。

　　地价不断上升，战火更加逼人，持28号牌的上海绿地和68号牌的中海兴业一直你争我抢，起拍价很快从35万元/亩攀升到59万元/亩。在拍卖师叫到“60万第一次，60万第二次”，当“60万第三次”叫出口时，28号18号几乎同时举牌，“咚”的一声，拍卖槌落下，拍卖师大声宣布“60万成交”！持68号牌的中海兴业高层们顿时开始欢呼，高兴得从座位上跳了起来。

　　收场5小时鉴定：槌声有效！

　　昨日下午3点，由于上海绿地和上海世茂对上午进行的“地王”拍卖存在异议，由成都市政府副秘书长张学爱牵头，相关各方人员参与，开始对地王拍卖过程及结果进行鉴定。有关负责人强调，绝对保证此次鉴定结果的公开、公平、公正，是非曲直将以鉴定后宣布的专家意见为准。

　　昨晚8点，四川国力公证处有关负责人宣读了经过有关各方长达近5小时紧张鉴定后得出的结论：四川国力公证处根据2004年4月15日上午拍卖现场情况，调看研究了录像资料，在拍卖主持人落槌过程中，有28号竞买人举了应价牌，但拍卖主持人已经无法控制落槌情况，因此本公证处宣布本次拍卖活动程序合法，真实有效。