咸阳置业――西安人的极大诱惑(图)

　　西安―――咸阳都市圈显露雏形，在这个进程中，两市普通市民最有切身体会的，莫过于“房地产一体化”。

　　住到咸阳：房价与环境的巨大诱惑

　　既想感受大都市的繁华，又想在八小时之外寻找一份属于自己的宁静和安逸，这促使西安人在购房时把更多的目光投向了咫尺之遥的咸阳。宽敞的世纪大道、快捷的高速公路、私家车的飞速普及，这些都使西安人远距离投资和选择住宅成为可能。而西安与周边地市房价的差异，周边地市的生态环境与西安相比也有一定的优势，这在很大程度上促使了一些西安人到咸阳“异地置业”。

　　记者在咸阳市采访时了解到，目前咸阳市已注册的房地产开发公司有110多家。近两年陆续涌现出帝都花园、世纪花园、阳光小区等一批知名品牌和性能认定的小区。从产品结构上看，咸阳房地产市场内别墅类的份额很小，普通商品房、经济适用房居多，整个市场结构比较合理。在咸阳采访时，记者实地查看了帝都花园和秦阳小区，位于世纪大道旁的这两个项目从规划设计、楼宇外观和区内环境上看，并不比西安的同档次社区逊色，而其现在每平方米的价格却比西安低了近千元。

　　在今年10月份举办的咸阳秋季房展上，工作人员发现不少参观者开的汽车挂的都是“陕A”车牌，而一些展位前的登记表则显示出：来自西安的看楼者占到参观总数的四分之一左右。

                 西咸交界处：小区业主30％是西安人

　　据了解，修建世纪大道前，两侧的地价约为6万元一亩，通车后，地价涨到每亩16万元。西咸经济一体化协议开始实施后，世纪大道旁的一宗土地拍出了每亩48万元的高价。相关地区的房价出现大幅提升，秦阳小区一位业主告诉记者，该小区有10％的业主是西安人，开盘时每平方米售价约为1200元，现在已涨到了1600元以上，以后仍有上涨空间。巨大的升值空间也诱使大批西安人到咸阳购房，据悉，除秦阳小区外，帝都花园等世纪大道两侧的新建社区中，西安业主所占的比例基本都在30％左右。

　　专业机构调查表明，2001年以前，咸阳市房地产和住宅市场只是在低水平上稳步发展，供求基本趋于平衡；从2002年起，特别是“西咸经济一体化”提出和实施后，咸阳房地产市场出现前所未有的活跃，市场购买旺盛，商品住房和其他物业的价格稳中求升。随着西咸经济一体化步伐加快和西咸对接工程的实施，西安市民在咸阳异地置业在地域上成为一种可能；再则，随着西安市在西部地区地位的上升，房地产和城市住宅市场的辐射力的进一步扩大，首先影响的是咸阳市，从而更大程度的刺激了咸阳地产市场的消费需求。