旅游房产展外省5000亩旺地进京推销给地产解困

2004年04月21日 13:14 来源：市场报

本报讯　一个多月前的北京“土地4号令”，给北京地产圈套上了“紧箍圈”，这引得一批外地地产商携“旺地”5000亩，给快要“断顿”的京城地产商解困。

　　有消息透露，海口、上海、西安、鞍山、九江等地的10多家地产商借来京参加旅游房产展之机，带着手中囤积的旅游城市的大量黄金旺地来京“联姻”，进京招商的土地有5000亩左右。

　　据悉，本次招商的土地均是适合酒店与旅游地产项目综合开发的“熟地”，在当前全国土地政策收紧的大背景下，相当值钱。

　　专家分析，“土地4号令”之后，北京地产圈内的确存在着“两急”，其一是手中有立项或规划意向书的开发商，苦于融资能力的欠缺，面临协议出让即将作废的命运；其二是实力雄厚的开发商因为在土地储备上的失误，很可能遭遇“断顿”的命运。

　　国土资源部允许继续协议出让土地的最后时限是今年8月31日，这无疑是为京城地产商又添一道“紧箍圈”。外地土地选择此时进京进一步扩大了京城地产商的选择范围，但他们也不仅仅是来为北京同行解困的。

　　专家指出，像海南这样的旅游地，有很多存量地产处于无力开发的困境。统计数字显示，海南的房地产泡沫曾造成全省空置商品房455万平方米，闲置建设用地23788.5公顷，十多年来使大量优质土地沉淀民间。

责任编辑：张晓莉

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