广州五一战况空前 各盘齐闹市[图]

　　即将来临的五一黄金周，可望成为发展商的聚宝盆。事实上，大小房地产公司的推盘计划、楼市促销前哨战在3月底就已打响，大盘小盘齐闹市，新盘旧盘齐推货，使得以“五一”为主题的楼市黄金周，已发展为“黄金月”。

　　新货激战楼价坚挺

　　广州各大品牌房企将是今年五一广州楼市大战中的“大军团”，富力地产集团、合生创展集团、恒大集团、越秀城建地产、珠江地产、碧桂园集团、美林基业以及新世界地产等在五一期间都有新货推出，其中珠江御景湾将有近千套新货上市，倘若再加上白云骏景、东方夏湾拿、罗马家园等楼盘，品牌房企珠江地产今年五一期间在广州的推货总量就达数千套之多！而雅居乐集团、城启集团、方园集团、星河湾、锦绣生态园、时代集团、祈福新村以及东海花园等也会有数百套货量上市……有业界权威估算，今年五一期间广州商品房“上市量”可达3万套之多，而整体楼价也较为坚挺。

　　大学城概念成新亮点

　　今年五一，大学城概念成了广州楼市新亮点，吸引越来越多购房者的眼球。日前，位于番禺大桥桥脚的海珠区东南部一线江景豪宅社区珠江御景湾正式发售，提前引爆了五一楼市大战，据了解，当天共计发售将近300套单位，成交金额2亿元。

　　行家认为，海心沙板块是刚开发不久的新江景板块，其中位于海珠区珠江北岸楼盘的珠江御景湾和罗马家园售价适中，且离大学城仅两三分钟距离，如果广州申亚成功，部分赛场将设在大学城内，一方面，将加速大学城内房地产项目如一些写字楼配套、商业配套等的开发建设，周边区域也会出现房地产开发热。从珠江御景湾当天踊跃认购的客户看，珠江御景湾吸纳了大批的博导、教授和企事业、IT行业等高层人士正好说明这一点。

　　据分析，大学城短期内还会对海心沙板块和华南板块带来利好影响。其中华南板块是已经成熟的楼市板块，大学城将有中部快线与番禺南村连接。其中南村的华南新城、广州雅居乐和即将开盘的清华坊最靠近大学城，其他楼盘如华南碧桂园、锦绣香江、南国奥园等楼盘都距离大学城不远。华南板块楼盘规模大，配套齐全，并拥有良好的居住环境，另外楼盘有多层洋房、高层住宅和别墅等多种产品，对大学城教师有吸引力。华南新城更打出“大学教师新村”的概念，主要吸引首批进驻大学城的教职工。
 社区主题活动多多

　　五一期间，又怎能少得了丰富的活动？

　　越秀城建组织了一系列的文化主题活动：江南新苑“春季满园江南夜”拉开春季文化节的序幕；“色彩缤纷美学家”业主园林摄影展现正热火朝天地开展；城建“城建会”将在星海音乐厅举办“城建会成立庆典―――经色经典音乐晚会”；南沙的滨海花园不仅有水上单车、小艇巡游、欢乐派对等新颖有趣的活动，优惠试住行动让客户亲身体现澳洲风情。

　　雅居乐集团今年五一的社区活动生活气息扑面而来：南湖半岛花园举办大型现场“风筝海，乐陶园”主题文化节，请来珠海的专业风筝表演队伍进行表演，届时有过千名客人齐齐参与放风筝的壮举。八百多个家庭一起参与的DIY陶艺制作大赛、植树活动，儿童木偶剧表演，4月30日晚，雅居乐・雍华廷还举行广州地区最大规模的盘菜宴会。

　　今年“合生”推出的活动非常注重其社会意义。五一期间在合生买楼，可以参与“羊城新八景的体验之旅”，带上全家大小一起，去新机场、会展中心等地感受城市的变化。而珠江地产支持申亚的活动别出心裁：在白云骏景上演“蹦极至激赏心跳”。

　　黄金周期间，各楼盘精彩活动好戏连台，如香车美女秀、少年航模、车模表演，许多楼盘还让业主和购房者来一趟“周游列国”：珠江御景湾的“佛罗伦萨艺术节”，丽江花园的“法国风情艺术节”，珠江地产的美式西部牛仔马术表演、雅居乐雍华廷“花样巴黎”缤纷嘉年华活动……