断供警示篇―花钱量力而行

        以前住房子，不少人都是默默等待单位分配住房，用明天的房子换今天的选择。可随着房屋分配政策的改变，越来越多的人在今天就已经可以住进很久之后才能付完钱的房子里，两种心态已经截然不同。尽管心态不同，可是那种战战兢兢的心情倒是比较类似。一般来说，开始供房的人会更努力工作，但也会背负更多的责任和压力，毕竟未来的道路绝非那么顺畅。

　　基本无忧型

　　杨小姐可以说是难得一见的无忧供房型，每月1000多元的供房款对月入5000元左右的她来说，并不会成为负担。这并非因为杨小姐的房子做了很长时间的按揭，而是因为房子是以她和父母的名义一起买的，因此月供也是和父母一起供。对于家境比较优越的杨小姐来说，对于供房压力就没有太多感觉，“不过，供房也帮助我收敛了消费模式。供房前，和朋友出去吃饭或者买衣服买CD都会比较舍得。可现在，一想到1000多元必须要拿出来供房，在买东西前就会多多考虑，能免则免。这套房子的按揭做了10年，在10年内我想自己的经济状况应该不会太糟吧。”杨小姐说。

　　独立承担型

　　黄先生买房则基本靠自己，虽然付首期房款时，也向父母借了几万元，可每个月2500元左右的月供就必须要自己掏钱了。在外企工作的黄先生尽管没有迫切的压力，但是月供也足以让他放弃了很多以前的爱好，比如不能再和朋友转战一个又一个的酒吧，也不能经常去吃海鲜大餐，取而代之的是自己在家炒番茄鸡蛋饭。不过，“你买房了么？”已经成为同事间的口头禅，而越来越多的同事也因为供房的压力而不得不向生活低头，到同事家串门看碟成了这伙供房族的新爱好。黄先生认为，供房后会有一种安定下来的感觉，同时也感到压力，必须很努力工作，保证不被公司辞退，否则供房就会比较麻烦。

　　夫妻承担型

　　与年轻的杨小姐和黄先生相比，曾先生夫妻却在近50岁的时候才住上自己买的商品房。之前则一直在单位分配的房改房里住着。年近半百住上漂亮的天河北商品房，曾先生觉得自己对家人有了交代。由于房子的地理位置和小区园林都很好，所以价格也相当不菲，120多平方米的单元需要大约74万元。曾先生首期付了30万元，其余款项则打算分10年偿付，月供为4000多元。曾先生表示，目前自己和爱人的月收入为9000多元，4000多元的月供还能承担。但是，还必须为儿子准备好上大学需要的学费和生活费，所以还是有相当压力的。“我和爱人都是公务员，虽然不至于容易下岗，可10年左右也要退休了。为了儿子读书，我们已经开始紧缩银根。爱人基本不再买什么新衣服，我也不敢再换音响设备。另外，也会担心父母的健康，所以一方面也会有较大供房的压力，另一方面则是要努力攒钱。”

　　断供转卖型

　　吴小姐和前男友曾联名购买了一套100多平方米50多万元的单元，可好景不长，在房子即将交楼前，吴小姐和男友就分手了。面对这样的情况，再以两人之力继续供房已经没有可能。而由于原来打算以男友为主供房，所以在分手后，月入只有3000多元的吴小姐根本没办法继续缴纳月供。在和前男友商量后，他们决定迅速将房子转为二手房卖掉。“幸好房子的地头不错，而且在我们买下后一直在升价，所以很快就卖掉了，而我们也只亏了几千元。如果要再供房，那可能会选择先自己供个小户型。我建议别轻易和男友或女友在婚前就联名买房，那样还是风险不小。”

　　专家指出，按揭置业是在花远期的钱，其基础是对远期收入有良好的预期。按揭只是消费的一种技术手段，按揭贷款只能帮助那些具有购房能力的人提前完成心愿，而不能帮助那些无购房能力的人具有购房能力。所以，银行界人士认为，购房者应该根据自己经济实力和10年内经济实力预测，购房留有余地，不能超越经济实力购房。而借款人一旦出现财政困难，则宜尽快寻找解决途径，而非坐以待毙，等法院“收屋”。