西安房地产新趋势 教育地产成为楼市竞争利器

       近日，记者做了一项关于房地产和教育消费的调查，发现目前西安家庭教育投资已经超过了住房支出。这不仅仅因为西安是个教育和文化都相当浓厚的大都市，更重要的是人们的教育意识越来越强了，一个家庭最多在住房支出上花费20万元~100万元，可真正要把一个孩子培养成有用人才，出国留学，最少要支出50万元－200万元，可想教育的重要性是任何投资都不可比拟的。
　　教育和小区的搭配如何呢？记者也从有关人士那里的到了答案房地产专，家郭望立先生肯定的告诉记者：可以这么说教育是房产升值的捷径。首先，学校设施是房地产产业的有机组成。不管怎么样，搞房地产，是离不开教育的。特别是小区建设。没有教育环境依托，房地产开发是不可想象的，就象我们的小区，紧邻就是西安中学，升值就在眼前。同时，郭先生还指出，依靠教育是房地产升值的重要途径。一个是名校、特别是大学带动了房产发展。在大学周围，为大学服务的第三产业，也就是服务业，配套比较完备。还有，就是周围的人文环境相对较没有大学的城区浓厚一些。大的跨国公司往往愿意在大专院校周围设立总部基地，也是这个道理。再一个，社会年龄在40岁－55岁之间的人，对教育有特殊需求。他们自身的特殊的经历，使他们对于下一代的教育特别重视。他们愿为子女多交2万元到5万元择校费。教育和房地产的结合自然就对他们有很大吸引力。

　　西安市内名校大都生源饱和，校舍狭小，像样的操场也没有几个。想要扩张，扩大影响，但硬件不足；房产商在小区建校，如果不能配备合格的师资，也会失去意义。房地产和名校强强联手，找到了恰当的切合点，优势资源做到相互补充，谁就会得到双赢的结果。教育地产相辅相携。教育解决了业主子女本身的教育，对房地产的确是有很大帮助。这些无疑为政府解决了相当大的经费问题，减轻了财政压力。高质量的教育配套，既满足了市民们的需求，同时又旺了楼盘的销售。倾心演绎教育文化社区，倡导素质教育、提高青少年素质教育，注重文化知识培养，注重综合能力的提高是未来项目楼盘发展的趋向。因此，社区教育已逐渐成为小区配套设施中不可缺少的一部分，是楼市的新热点，是楼盘的最好卖点，也是未来消费者购房追捧的理由之一。