不少开发商面临资金困境购房投资谨选信托项目

2004年07月07日 13:48 来源：京华时报

大部分涉及高档住宅区不少开发商面临资金困境房地产信托投资风险加大

在银行严格控制房贷之时，开发商开始将集资的希望寄托在信托产品上。来自银行部门的消息透露，目前市面上发行的信托产品中，有60%都是为高档住宅集资的房地产信托项目。业内人士提醒投资者，结合当前的宏观调控政策，很多高档住宅的开发商正陷入资金断流的困境，投资者应谨慎投资房地产信托项目。

一股份制银行个人银行部经理在接受记者采访时解释称，因高档住宅小区项目风险较大，银行一般不会轻易放贷，在这种情况下，地产商只能通过发行信托的方式来集资。

记者发现，目前市面上出售的房地产信托不仅所承诺收益率高于往年，而且投资期限也多在两年以下，还有一些地产商通过更改信托计划来吸引投资者。6月底，北京一家股份制银行曾代售了一款名为“三水××”的房地产信托项目。为增强投资者对该项目投资信心，开发商方面承诺该信托资金将专款专用于住宅配套设施的建设。但明眼人不难发现，“三水××”本身是一个高档住宅项目，其配套设施的建设同属于地产开发范畴，风险同样难以避免。几天前，另一家股份制银行开始代售一款高档住宅的信托计划。为吸引投资者，开发商居然报出高达5.5%的预期收益率，投资期限也仅为一年半。

责任编辑：陈琰

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