旧城改造又投“重磅炸弹”――蕴藏无限商机的解放路

    解放路 昔日雄风何以重振
   

    人们都知晓，解放路是过去古城西安最为繁华的商业街区之一。但近年来，随着城市功能的转变，东、北、西大街等相继强势出击，解放路商圈相对于城内四条大街来说，似乎已黯淡了许多。特别是旧城、旧街改造步伐的加快，东、西、南、北四条大街更是散发出勃勃生机。譬如：伴随着北大街的改造，出现了宏府大厦、新时代广场、中天国际大厦等一批中高档写字楼；随着西大街的拆迁并规划为仿古商业一条街，宏府安定广场、时代盛典、唐人街等各种ＭＡＬＬ类商业地产相继崛起；在寸土寸金的东大街，骡马市商业步行街也正在建设之中，并已初步显示出了强劲势头。

    有人问：难道解放路一带要一直沉默下去吗？一位专家说：“要重振解放路昔日雄风，必须加快旧城、旧街改造步伐，也只有如此才能带动解放路一带房地产乃至商业的整体发展。”

        “重磅炸弹” 燃爆解放路

    资深业内专家认为，虽然在解放路、东新街这一带建设写字楼、ＭＡＬＬ甚至住宅都不太合适，但如果能开发一些高端的、独具国际风情的特色物业项目，也必将独具优势。如果能推出这样一些项目，不仅有巨大发展空间，而且极有可能一举成功，因为目前在西安类似的物业类型还是市场空白点。

    也许是言语的巧合，解放路民生大厦后面目前就落户这样一个项目。据了解，该项目是一个高端的、准五星级贵族酒店，首家引进了顶级泰式ＳＰＡ水疗中心构成的酒店ＭＡＬＬ；所营造的是具有国际风情的酒店ＯＦＦＩＣＥ和酒店ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ。另外，其品质和私密感在西安可谓卓尔不群，俨然一座星级酒店的升级版。

    在采访过程中，记者还了解到另一大项目，即：目前与央视合作“正大综艺”、“正大剧场”栏目的正大集团联手陕西裕华地产欲共同投资６亿至１０亿元，合作建设占地３４亩的正大广场。该广场地处解放路最繁华地段，南临东新街，北与民生大楼为邻，其将建设成为集文化娱乐、购物和餐饮为一体的综合性消费广场。

    可以断言，随着这两大“重磅项目”的开发建设，不仅将提升西安的整体城市形象，而且从整体上将彻底改变解放路、东新街、民生大楼一带的居住环境，从而使这里的物业成为值得投资的绩优股。

       城市改造 助推商战升温

    一位资深策划人士分析：解放路地区本身就有着悠久厚重的商业历史，可谓寸土寸金，其商业价值毋庸置疑，而且目前是西安市政府最新城市规划中的重点区域，传统的商业黄金区在与新时代的碰撞中，将体现出更为巨大的商业价值。西安解放路的道路扩建，新城区市级形象项目等建设工程的开建，这一切都预示着解放路黄金商业地位的回归。随着解放路、东新街一带旧城改造步伐的加快，正大广场以及大型房地产项目的快速崛起，解放路、东新街一带的区域形象、商业价值、人居环境等均可与东大街、南大街相媲美，其商业优势及投资价值是不言而喻的。

    可以预见，随着传统商业格局被打破，新的竞争态势和运营模式将逐步形成，新一轮的商战也将由此拉开帷幕。