高新CBD 古城新故事

    古城西安，七月流火，西安高新ＣＢＤ的建设项目绿地世纪城建设工地上，工人们冒着烈日酷暑正在紧张地施工。
    近几年来，无论是从经济增长还是城市面貌的改善来说，高新区都是最快的。单单从区域土地和房产价值上来看，西安各类物业价值的最高区已从老城区转移到高新区。大量企业带着新的机制进入高新区，使得高新区成为西安最具创新活力和成长性的一个新城。西高新ＣＢＤ的建设，将使这座新城更加现代化，更加繁荣。

       ＣＢＤ潮涌古城

    ＣＢＤ的全称是Ｃｅｎｔｒａｌ Ｂｕｓｉｎｅｓｓ Ｄｉｓｔｒｉｃｔ，我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区，其概念最早产生于１９２３年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，ＣＢＤ的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，ＣＢＤ应该具备以下要素特征：它是城市的功能核心，区域内的商务、科技、文化、商业等活动高度集中；它交通便利，人流、车流、物流忙而有序；它位于城市的黄金地带，土地利用率最高。

    作为城市中央商务区的概念是城市综合性经济活动的中枢，它是适应现代化经济、商务活动特征的区域形态，是城市建设与发展迈向国际化的具体体现。

       缘何花落西高新

    据了解，虽然省、市存在诸多商务圈，不少地方也打出ＣＢＤ的概念，但经多方专家论证，真正具备条件、具有ＣＢＤ商务氛围的区域只有一个，那就是被称为西安新八景之一的西高新。高新区经过１３年发展，随着城市的扩张，外企的大量涌入，已经成为西安经济发展最为活跃、对外商务交往最为频繁、人居环境最为优越的区域。高新区由于前期开发中城市配套功能设施的不足，面临没有核心区、配套设施缺乏、结构功能急需完善调整的局面。为此，要完成二次创业这个长期而艰巨的任务，需要建设中央商务区来进行配套和协调。

        一颗璀璨的明珠

    作为一个新城，高新区承担着部分城市功能，它分担着西安市人口迁移、城市重心转移等许多项目。高新区要承担起这一切，就必须从城市功能上进行完善，不能是单纯的行政区或工业区，更应该具有商业、娱乐、生活等各项城市功能。况且，西安乃至陕西要成为西北的桥头堡，需要一个能够体现其价值的标志性区域，人们记忆中的城域难以达到负担此功能的重担，所以客观上需要一个面积更大、功能更全、规划更超前、服务于整个城市扩张需求的新兴区域。

    高新区整个ＣＢＤ建设占地约２平方公里，分三期建设，计划２０１０年全部建成；项目包括写字楼、酒店（其中包括一个五星级酒店）、大型会展中心、配套公寓和高档居住区及其他配套设施。届时可实现收入６０亿元，ＧＤＰ ２４亿元，将提供约６万个就业岗位。

    “西安是个具有２０００多年历史的文化名城，传统商圈已不能承载起经济高速发展、城市快速扩张所引起的庞大多样的市场需求，因此，客观上需要一个多功能复合式、互动参与式的形态参与进来，这就是ＣＢＤ。”高新区中央商务区发展中心梁主任如是说。

    “５＋２”的工作方式使人们有了充裕的休闲购物的时间，西安特别是西高新的高速发展使人们的收入水平不断提高，社会购买力日渐增强，而ＣＢＤ的建设将生活的温馨和商务的现代化发挥得淋漓尽致，在这里，市民不仅能享受到都市生活的品位、高雅、浪漫与激情，还能体验到商务的环境、档次、便捷与互动，找到追求自我的目标。