为何总要买房人彻夜排队？经济适用房“三问”(图)

        8月20日，经济适用房三环新城二期认购再次上演了千人彻夜排队的一幕。经济适用房认购如此火爆让人不禁产生一些疑问。
 
 　　疑问一：经济适用房为什么总抢手？

　　从诞生那一天起，经济适用房就成为供不应求的“香饽饽”，认购时长龙般的队伍蔚为壮观。经济适用房为什么这么抢手？因为便宜。经济适用房每建筑平方米的价格通常比同一地段的商品房便宜600元。据了解，一个年收入不足6万元的家庭通常能够承受的房价是每平方米4000元以下，而以这样的价格在市场上购买房产，除了经济适用房，以及一些远郊区的商品房，这些低收入家庭几乎没有选择的余地。

　　据介绍，今年本市在建的经济适用房项目多达33个之多，开工面积多达300万平方米。但愿这些经济适用房能够解决更多中低收入家庭的住房困难，但更重要的，似乎却是增加更多的中低价位商品房，让中低收入家庭能有更多的选择。

疑问二：彻夜排队何时了？

　　从几年前的回龙观到眼下的三环新城二期，认购时排队动辄三天三夜，甚至七天七夜。购买经济适用房为什么总是要彻夜排队呢？因为想买的人多，但是想买的人多也不是一定要用彻夜排队来解决问题。昨天和三环新城二期一起接受认购的还有另一个经济适用房项目―――定福家园。这个项目的认购采用了一个全新方式―――网上注册，摇号买房。

　　这种认购方式和廉租房的配租十分相近，从昨天到10月10日，凡是登录定福家园网站的具有购买经济适用房资格的市民，都有资格参加摇号，都有可能通过摇号获得购房资格。定福家园开发商告诉记者，以前也尝试过采用排队方式认购，购房人和销售人员都十分辛苦，这次推出了1500套房子，昨天一天就有4000位市民注册成功，看来市民对这种方式还算认可。

　　通过网络认购，购房人终于不用夜以继日地排队，而房价允许上下浮动3％则是利用价格杠杆，让愿意多付出金钱的购房人住上好楼层、好朝向的房子。让“长龙”消失的办法很多，只要肯探索。

　　疑问三：不符条件的购房人还有没有？

　　三环新城开发商说二期从163号开始认购，前面162个购房人是一期交了定金没有拿到房子的，但这些购房人的资料不能公开。按照要求，年收入6万元以下的低收入家庭购买经济适用房每户只能1套，但仍然有一些家庭重复申请，或使用不同家庭成员的名字，申请购买两套或两套以上经济适用房。还有一些家庭已经享受了房改政策性住房，又再次申请购买经济适用房，还有的虚报职级和补贴面积标准。

　　开大奔来买经济适用房的没有了，但想方设法钻空子的人总有，解决的办法还是完善咱们的制度，同时让经济适用房购买过程透明起来。