商业地产重新洗牌 西大街成就黄金大道

西部黄金大道即将铺就
        2004年的西安地产市场注定是属于商业地产的，在国际化大西安都市圈的背景下、在庞大的投资和消费群落带动下，商业投资进入了崭新时代。值得人们关注的是政府、市民及业界密切关注的仿古商业街----西大街的的逐渐成型，将在一定程度上对西安商业地产的格局进行重新洗牌 ，从而成就了西大街在西安地区商业龙头地位。
    进入2004年年，时代盛典将于国庆节期间开业、金泰丰大厦和亿禾百货强势登场，西大街"第一黄金商圈"已初具规模，而随着唐人街、鑫海大厦等项目的快速推进，使得这一条街在西安商业地产市场中的地位日显突出。
    来到西大街，我人看到一派热火朝天的施工场面与川流不息的人海车潮，这一切在向人们预示的西大街的西大街商圈的成熟，而西大街商圈的成熟则标志着西安城内商业的新高度，标志着西部黄金大道即将铺就。
      区域优势  缔造安全投资区域
    商铺的投资是一个长期过程，好的商铺会随着经营企业、区域商圈的发展成熟而不断升值、增值。一个区域的商圈是在不断的发展变化着。当具有极其影响的企业进驻该区域后，其商圈内的商业业态结构就要发生变化，原有的业态组合面临重新调整。实践证明，有大型名牌连锁商场进驻经营的区域，往往容易有信誉、规模以及品牌效应，在短时间内就能带旺整个区域商圈。
    在这一区域，来自马来西亚的百盛购物中心强势入驻时代盛典，来自深圳的成越实业与旭品商贸有限责任公司强强联合的推出的亿禾百货，以及由西安金泰建设有限责任公司推出的精品项目金泰丰大厦组成的西大街"第一黄金商圈"与雄踞西门的好又多量贩超市遥先呼应，这种区域优势和品牌联动则是对新经济形态下商铺投资模式的全面重组，实力组合所提供的是一种"完全安全投资模式"。
    西大街  未来大都市商圈中心
    对于西安的投资性物业，从投资者的角度来看，就是要考虑在风险与收益并存的投资领域里，如何才能稳升稳赚。投资专家认为，投资必须是大环境和小环境综合起来后，才能达到最终的赢家。
    商铺的投资不同于住宅，好的商铺因其稀有性，一定会随着商圈的发展繁荣而成为旺铺。因此，许多有存钱、有智慧和有精确判断力的投资者都把目光瞄准了西大街。
    从大的环境来讲，西大街商圈有来自台湾的强势品牌----好又多，还有亿禾百货，尤其是即将上市的金泰丰大厦，该项目负责人告诉记者，金泰丰大厦的优势不仅仅体现在项目所处的地段，开发商更注重的是项目本身的品质，再加上西北地区惟一的特色仿古商业街市场定位，不难想象，这一区域商业地产的火爆是自然而然的。
    对于小环境来讲，用投资金泰丰大厦的张先生的话说就是：这个项目有准确的市场定位和良好的物业管理，更难得的是商界行业在所强调的"地段概念"这一赚钱先决条件在这里得到了充分的体现，也就是讲，在西大街"第一黄金商圈"投资本身就是稳获利润的保证，不但集聚了人气、名气，更重要的是提前占据了西安新商圈中心的有利位置。