专家教你看房屋预售证

2004年10月19日 10:44 来源：http://www.sanqindaily.com

不少市民看楼、买楼都知道要看《商品房预（销）售许可证》，但简单一张图纸应该如何看？当中包含了哪些信息，却不是所有购房者都知道的。

西安市国土资源和房管局产权市场处魏工向记者介绍，《商品房预（销）售许可证》是开发商销售商品房最重要的合法证明，购房者在查看此证时应注意以下几方面的问题：

１、许可证必须出示原件，复印件无效。

２、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致。

３、注意房屋楼号，欲购买的商品房是否在预售房屋栋号及层数之内。

４、注意上面载明的销售面积。

５、许可证使用时须附上项目平面图，并注明预售房屋各栋位置。因此购房者在查看许可证时，必须同时查看项目平面图（原件），看图中注明的预售房屋各栋位置。

６、许可证的有效期限是否已过期。

７、最后，应把许可证编号抄下，到西安市国土资源和房屋管理局查询该证的真实性。

责任编辑：文远东

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