东西南北各有所长　购房你选西安哪个区域？

         “一方水土养一方人”，一方的建设环境培育和陶冶一方人，一方的生活环境培育一代人。“居住情结”由此而生，城市居住更是如此。作为一位普通的西安市民，都对自己居住多年的区域有很浓的“情结”，但随着经济的发展、时代的变迁和城市化步伐的加快，“居住情结”在购房时所占的分量也在不断改变。假如把“居住情结”排除在外的话，目前在西安购房，你会选择在哪个区域―――

　　 据了解，上世纪50年代初，西安市已基本形成东郊军工城、西郊电工城、南郊文教区、北郊仓储区、旧城为城市中心的城市格局。但随着城市经济的发展与全新规划的实施，西安市“军工城”、“电工城”等名称虽已不再“唱主角戏”，但在老西安的心里仍念念不会忘记。21世纪的今天，大型军工企业、纺织企业特别集中的西安东城，为房地产开发储备了一支消费能力很强的生力军；西城随着高新技术开发区和经济技术开发区的迅速发展，已成为两个国家级开发区的纽带和枢纽；南城是西安的高校文化区，文化氛围十分浓厚；新北城的人居环境，也随着经开区改善投资环境而日新月异。

　　■东城：“军工城”织就生态水景新社区

　 　21世纪的今天，大型军工企业、纺织企业特别集中的“军工城”―――西安东城，如今迎来房地产开发的大潮。“八水绕长安”，西安东城就占了?、灞、渭“三水”，房地产开发要经营?灞渭做活水文章，打造?灞河“旅游度假”品牌，再现“灞柳风雪”美景。目前，?、灞、渭河即将形成万亩水面，?、灞河沿岸将现20米的滨河大道，形成3万亩绿色走廊；?河两岸建成宽30米的绿化带，灞河两岸建成宽200米的绿化带；?河以东将建设长1800米、宽30米的“酒吧一条街”，其周边将是6000多亩的水面都市夜景和2000多亩的生态林带，届时“军工城”将现“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”的盛景，西北人渴望的“小桥・流水・人家”的画面有望在这里成为现实。

　　有了水，一切就显得有了灵气，一些眼光独到的开发商早已把目光投向?灞河沿岸，东城的房地产开发山雨欲来风满楼。兄弟置业投资的300余亩的水岸住宅沁水新城，售楼部正在建设之中；广厦房产・广福置业投资的1200余亩的大盘水景住宅广厦・水岸东方，已经进入前期实质性规划设计阶段；西安交大地产公司将投巨资建设“以绿为主，绿水相融，房在林中，人在绿中”的生态新景观都市水乡，也已进入紧张的前期规划设计阶段；超级大盘第一国际城也即将进入实质性开发阶段。据业内人士透露，西房集团、高科集团、金华集团等实力强大的开发商也已挺进东城，准备打造千亩绿色生态水景大盘。

　　■西城：“电工城”铺设明日开发区枢纽

　　昔日以“电工城”著称的西安西城，而今伴随着西安高新技术产业开发区和西安经济技术开发区的迅速发展，已成为连接这两个国家级经济开发区的纽带和交通枢纽。

　　土门，这一西城商业圈的圆心，早已经摘掉“土”的帽子，现代化的生活、商业、娱乐、医疗、教育、交通等城市配套设施无所不齐，从土门十字驱车只需几分钟即可到达易初莲花超市，从土门至西安咸阳国际机场30分钟左右，即可实现开发区商务人士的乘机之旅。目前，“电工城”的人居环境已大为改观，与原来的环境简直不可比拟。众所皆知，集垂钓、游乐、微缩景观、园林为一体的汉城历史文化公园，以游乐、休闲、水景为主题的流动景观西郊公园，“以绿为主、水绿结合”的土门街心绿地，以及即将实施改造的大庆路林带等四大景观，将西城装扮得更加美丽宜人。

　　西安西城一位开发商马先生告诉记者，近年来西城房地产开发热火朝天，天朗地产的蔚蓝印象、蔚蓝花城、蔚蓝国际等蔚蓝系列楼盘，像串在大庆路上的一条翡翠项链；西城芳洲紧紧把握了高新开发区与经济开发区的咽喉，旭景名园、旭景碧泽园一对姊妹篇以及世纪春天、八水洋房等楼盘，像颗颗串起的明珠，散布于西城的各个支点，使得西城的房地产开发此起彼伏，热点不断。

　　■南城：“文教区”引领富人居住新方向

　　“孟母三迁”的故事已家喻户晓，妇孺皆知，因而西安房地产市场上不管大小楼盘，只要沾上高校的边，就会以此作为卖点大肆宣扬，文化氛围浓郁、深厚的西安南城，就自然而然地被购房者趋之若鹜。

　　而今的西安南城，随着秦岭北麓别墅区的开发建设，曲江旅游度假区雏形初现，西安南城“富人居住”效应凸显。先有每平方米10000元的钻石王朝落户曲江，随后的湖滨花园每套别墅也近百万元。今年来开发的多层电梯洋房，起价每平方米也在4000元左右，120平方米的房子至少也在50万元左右，且大都主打文化牌。秦岭北麓的紫薇山庄、高山流水、鸿禧山庄等高山别墅，虽说销售价格不是太高，但其大面积、大花园、大路程（距离西安的距离）、大物业等几“大”，绝非普通市民所能消费得起。事实上，这两个地方在某种意义上已经是“富人区”的代名词。

　　不管是秦岭北麓的别墅区，还是曲江的旅游度假区，都是从生态、环保的角度进行开发建设的，特别是秦岭北麓，政府明文“严禁再进行任何形式的破坏生态的房地产开发建设”，生态曲江的开发定位，决定了曲江的开发建设低密度、高标准，曲江・春晓苑、丰景佳园、曲江6号、曲江家园等楼盘，以及钻石半岛、欧洲城等楼盘的规划建设，将会引领西安富人居住新潮流。

　　■北城：“仓储区”领跑北城人居新环境

　　北城，西安人的“道北”，昔日的“仓储区”已转为“经济技术新区”，新工业、新经济、新文化、新家园等全新的一座绿色生态新城将在西安北部崛起。

　　栽下梧桐树，引来金凤凰。人居环境改善，使得一些高质量的学校及实力雄厚的开发商对北城趋之若鹜。占地6000亩的草滩大学城即将落户北城，与陕西师大强强联手的锦园国际中学、小学、幼稚园，西安交大试验中学、小学以及西安中学进驻北城，大大提升了北城的文化教育氛围。经开地产6000亩超级大盘正在孕育之中，一期品牌性楼盘白桦林居以及隆城地产的西安印象、天朗地产的蔚蓝人家、西安愿景的愿景花园等楼盘已进入规划建设，中国华信集团的华信花园正在紧张施工之中，珠江投资的1800亩大盘项目，目前已经投入前期规划建设。

　　业内专家张教授认为，“水灵凤栖之地”的西安北城，延续汉代的文化文脉，致力于营造“让人诗意地栖居”的人居环境。居住环境改善，吸引房地产业不断介入，房地产开发又促进人居环境的不断改善。目前，占地130余亩的绿色生态公园―――文景公园已向市民开放，西安城市运动公园已投入使用，具有“氧吧”之誉的西安城区惟一的高尔夫球场已在北城草滩建成使用。北城一位开发商告诉记者，西安最大的绿地广场张家堡广场，即将改建成汉代文化浓郁的森林广场，汉城森林公园也即将投入建设。另外，未湖水碧波荡漾，渭河绿色水域和渭河南岸的景观大道不日将绿树成荫。

　　西安“东西南北”在人居环境、交通文教等方面。各具特色，皆有所长，购房要看自己的实际需要，不要人云亦云。