江西土地开发面积为负增长 商品房价上涨百分之一二十五点八

   近日，记者从江西省统计局获悉，江西省房地产开发投资增长速度持续回落，土地开发投资额和土地开发面积仍为负增长，赣房景气指数自6月份以来，连续徘徊在不景气区间。但是房屋价格却呈现上涨趋势。

    据了解，今年9月，“赣房景气指数?值为99．08，从6月份跌破100点以来，“赣房景气指数?就呈波浪式下跌，并连续4个月份运行在不景气区间。同时，9月份“赣房景气指数?当中的8个分类指数，只有开发投资指数和资金来源指数处于景气区间，其余分类指数包括土地开发面积指数、竣工面积指数、土地购置面积指数、新开工面积指数、销售价格指数等均处于不景气区间。

    与此同时，9月份，江西省商品房空置面积分类指数值为103．02，同比提高3．37点（指数越大，表明商品房空置面积越多）。1至9月份，全省商品房空置面积已达到108．83万平方米，同比增长48．4％，商品房空置率高达25．3％。

    然而，尽管赣房景气指数连续4个月波浪式下跌，但商品房销售价格却不断攀升。1至9月份江西省商品房销售面积为395．43万平方米，同比增长22．4％，销售均价为1370元／平方米，同比上升25．8％。对此，江西省统计局专家分析认为，随着国家宏观调控政策作用的不断显现，以及城市房地产用地的紧张，直接构成房屋成本的拆迁费用、土地费用也水涨船高，加之去年以来钢材、水泥、玻璃等建材价格和劳动力成本的大幅上涨，这都推动了房价的上升。