上海官员反驳楼市崩盘称现只是高档房放量期

2004年12月10日 09:59 来源：新京报

上海市房管局局长称，今年上海有700多万平方米单价在3500元左右的配套商品房(相当于经济适用房)上市

在12月3日的上海住交会上，上海官员及专家反驳了摩根士丹利亚太区首席经济学家谢国忠预言上海楼市将在一年内崩盘的说法。

上海市房屋土地资源管理局局长庞元表示，前不久有媒体报道上海商品住房成交均价每平方米突破一万元，实际上，当时正处于高档商品房集中放量期，并不能完全反映上海房地产市场的整体状况。他强调，今年上海有700多万平方米单价在3500元左右的配套商品房(相当于经济适用房)上市，但当时还没有进行网上备案，从12月1日起，网上备案系统已将这部分配套商品房纳入统计。

目前，外环线以外的商品房均价已经从5480元/平方米下降到4660元/平方米；外环和中环之间，从7174元/平方米下降到6095元/平方米；中环线和内环线之间，从9345元/平方米降到8967元/平方米。从1-10月份的总体情况来看，单价6000元以下的商品房占预售登记总面积的60.8%.庞元表示，至少在2010年上海世博会之前，上海的房地产业将继续保持健康发展的态势。

中国社会科学院金融研究所的李扬也表示，2003年全国商品房销售额占全国城镇居民储蓄存款余额的比重不超过2%，可见房地产市场不存在崩盘一说。

责任编辑：袁秀丽

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