谁是2004中国房地产界不能忘却的10人物（续）

    张玉良：蛟龙浮出水面 　

　　江山辈有人才出，虽然同样被国内调控紧缩的大帽子当头扣住，上海绿地集团董事长张玉良却并未因此而束缚了手脚，他逆市而动，捋起袖子大干一场。在国内，他扩展到全国十几个城市，一个快字，占尽所有先机。7月，绿地集团又放眼海外，首次试水参与与俄罗斯著名的夏宫相距2公里、规模180万平方米、需耗资10亿美元的  “波罗的海新城”的项目。

　　随后，张玉良又再接再励，连续收购上海新华集团、上海金友投资发展有限公司等几家产业集团，其中将宝钢建设有限公司60%股份纳入麾下，并实现了国有资产的战略转移和阳光交易，更是引来一片唏嘘。

　　“有什么问题？现在的问题是，无论宏观调控还是内部管理，绿地集团所看到的都是机会。”雄心勃勃的张玉良打算在2005年更快扩张，更是放言称，每一个季度都将有“大动作，大亮点”。

　　冯仑：傍上大款 走上正道

　　2004年，善于向榜样学习的冯仑再一次引领部将做了个大决定，4月10日，他大手一挥以3.08亿元卖掉了万通实业27.8%的股权，请进第一大股东天津泰达。冯仑对此很开心，说他的心愿――“学先进、傍大款、走正道”，至此如愿以偿。

　　有人说冯仑纳股是先知先觉，面对宏观局势之变，冯主席早早做了变通。而万通和泰达合作后更是将战略重点放在资本市场的安排上。2005年，他们将联手进行国际私募及海外上市融资，看上去“打造地产界第一航母”的愿望对于冯主席并不遥远。四顾而望，这类并购事件在国内地产企业倒并非万通一例，可鲜有成功的典范。目前看来，冯主席选择的这条路走的还很顺利，“蜜月”半年多来，在住交会联合出展时，冯仑和泰达掌门人孟群同时笑称非常愉快。看上去，无论是各自资源和治理结构，还是团队文化及影响力都是双方相互倾慕已久的。

　　不过，最大障碍――“不同出身”仍然横在那儿。在成亲以后的日子，作为城市运营商的泰达和专业地产商的万通仍要在志趣上慢慢磨合。

　　易小迪：用自己的方式实现速长

　　易小迪的低调与阳光100的高调由来已久，但是，由不得人不服气。“阳光100”用其连锁化经营的战略要诀，在一两年之内，完成以北京为中心的全国性战略布点，一跃进入中国房地产界跨区域经营企业的第一阵营。

　　到外地发展、横向发展，重复成功的经验，是易小迪坚定的选择。他用公司选项目，将产品标准化和固化，以明确而成熟的价值观去选择城市、选择土地。凭借雄厚实力和整合资源的能力，“阳光100”在全国的9个城市同时运作十多个大盘。而易小迪也凭借着他的坚持，以每年新增开发逾100万平方米速度扩张。这是一个把握时机实现迅速扩张的不可多得的例子，以后这样的机会会越来越少。在易小迪平和的外表下，暗藏着怎样的韬略呢？

　　张宝全：拿出160万“救火”

　　“那是8月的一个周三，首届建筑双年展秘书长罗丽突然打来电话，如果周五不打80万元到美术馆账户，展览场地就要被取消。”今典集团董事长张宝全知道，那时，国外的展品已经运出了，如果不出这笔钱，他们会面临一场国际诉讼，而且中国五年内无法再举办类似展览。“当时我就决定拿这笔钱‘救火’。”张宝全说。其时，这本是张宝全早已拒绝且明白没有回报的一项投资。但他还是带着钱跳将出来，协助疏通，还一直追加垫付至160万元。

　　9月16日，“2004中国首届建筑艺术双年展”在中国美术馆如期开幕，所有人大舒了一口气。一口气做了9类展示和论坛、邀请了14个国家或地区的国际知名建筑团体、研究院校来集结的“中国展”，演变成了2004年建筑界最大的“英雄会”――它的锋芒甚至盖过了9月10开展的“威尼斯建筑双年展”。为期十余天的展会，安德鲁、库哈斯、屈米等众多国际知名建筑大师被聚合到了一个住宅区联展。

　　让我们记住，在商业利益四处弥漫的2004年，地产商人张宝全160万元救火的行动，以及他的那句话――“这是中国的事情，做好这件事是所有人的愿望，我们需要有一次与国际建筑界对话的机会。”

　　给志在潮头者喝彩

　　这是中国房地产行业转型的一年。从此，行业门槛高起，数万家企业到房地产市场淘金的历史将成为过去。

　　“变法”，对实力弱的企业不谛于灭顶之灾，对实力强者则是奋进的号角、争霸的机遇。在2004年的地产舞台上，确实在或明或暗地上演着一幕幕群英争霸赛，被万科雄踞数载的“第一”的宝座被很多企业觊觎着。

　　自古“乱世出英豪”。在房地产市场洗牌动作剧烈至极之时，“黑马”、“潜龙”也纷纷跃出。所以，人们在发现不光有名字还有牌子的楼盘多起来的同时，记住了一些企业，也注意到了这些企业的领军者。这是一批雄心勃勃、志在潮头的人物，是一批为了使命和梦想勇于拼搏者。所不同的是，他们有的高调，喜欢站在台前叱咤风云；有的低调，喜欢隐身幕后操纵局势。

　　眼看着2004这一年，就要从我们的生命中轻划而过，而剑拔弩张的地产争霸赛才不过刚刚启幕。英雄侠客们群雄逐鹿，挥剑而指，烟云四起。君不见，地产列强跑马圈地马蹄急，土地拍卖场上显身手；君不闻，黑马、白马、地头蛇、过江龙争报百亿销售额，夺冠心切。最令人刮目的是，今年业绩的高低还只是被诸君视作一时的短长，大家暗地里还在比后劲，诸如土地储备、资金实力、融资能力等等都在较量之列。由此，也就不难理解顺驰3年后实现500亿元销售额、万科10年后实现1000亿元的豪言壮语。

　　一贯以来，地产之路多风雨。但有着“在暴风雨中茁壮成长”之豪气的地产列强们，以开弓没有回头箭的决绝之心在向前奋进。或许是朝着阳光方向的生长，使他们坚毅而神采飞扬。让我们记住这些人物，化为墨痕。虽然他们的辉煌也终不过是历史的一瞬，但是，梦想永恒！