２００５西安最具潜力楼盘之古韵沁园

    西安之所以成为世界著名旅游城市，是因为它有着古老的文化和悠久的历史，正因如此，几乎没有一位来西安旅游的游客不来参观西安书院门书画一条街，因为这个街区是西安古老文化精髓的所在。

    ２００３年１２月，西安旧城改造的第一个工程――书院门书画一条街整体改造开始实施。同年１２月，西安市首先在文昌门――南门实施顺城改造，并确定该段地区以明清建筑为主。２００４年，西安城市道路基础实施规划确定了端履门大街的改造工程又开始，这为把碑林打造成“中央旅游商务区”奠定基础。同时在这个“中央旅游商务区”内正有一座大型的旅游购物商城――“古韵沁园”即将落成。

    上榜理由

    据了解，很多游客都说，来西安没有一个集中购物的地方，因为西安是一个古城，很想买一些纪念品回去，而每次来西安都是要跑很多的地点购物，比较麻烦。

    西安首家大型文化商业项目――“古韵沁园”应运而生，它的出现为游客解决了这些麻烦。第一，它将购物、旅游、鉴赏、休闲结合为一体，为外来旅游者和本地居民打造一个独具特色的全新旅游购物场所。第二，它位于西安市文昌门内，北临卧龙禅寺，西以碑林为依托，东与董仲舒墓相望，是西安市城内文化沉淀最丰富的地区，以其得天独厚的地理位置和繁盛的商机人气，将成为本地区最具增值潜力的商业旺铺。第三，它的造型美观，具有明清建筑风格，更显西安古城风采。

    “古韵沁园”项目整体建筑地下一层，地上四层，建筑造型采用明清式仿古建筑风格，建筑群体规模宏大，气势磅礴，既体现了现代建筑的宏伟壮丽，又保留了古代建筑的精巧雅致。

    “古韵沁园”将旅游与房地产相嫁接，以古文化为主题，将购物、娱乐、观赏、参与融为一体。它的建成，将成功改善西安旅游购物的薄弱环节，无论在规模和档次上，都将处于西安市的领先地位。原陕西省省长贾治邦曾为项目题词“既具有古建筑风格，又有浓厚的现代商贸的风貌。”

    “古韵沁园”项目的建设，不仅建立了一个整齐、现代、富有文化特色的新城市景观，还解决和改善了柏树林地区的生活环境。同时，项目用地所属代征路４．１９５亩，拓宽了柏树林大街的四分之一路段１０２米（由现在的１８米拓宽至３０米），其它干道２２０米，对整个柏树林地区的旧城改造工作起到了积极带动作用。

    个性展示

    １、优越的地理位置

    “古韵沁园”项目处于西安市城区众多著名人文景观的中心位置，距市中心“钟楼”不足１０００米，同时处于钟楼商圈和西安市内惟一的旅游商业步行街范围内。未来不久，柏树林大街将拓宽至３０米，成为西安市城内南北方向交通干线的重要组成部分，届时，“古韵沁园”将居于两大商圈之咽喉部位，成为西安市一道亮丽的旅游风景线。

    ２、大规模、高档次的经营场所

    “古韵沁园”的旅游商品经营主要集中在地下一层和地上一二、三层，总面积近三万平方米，建筑外部是明清式建筑风格，内部则采用完全符合现代商业要求的设施配套水准，为消费者营造了一个舒适优雅的购物环境。无论从经营规模还是装修档次上，“古韵沁园”在行业内都是一流的。

    ３、先进的经营管理模式和高品质的经营内容

    “古韵沁园”将与上海友谊华侨股份有限公司合作，借助它们的管理经验和知名度，实现强强联合。上海友谊旗下拥有上海友谊商店、上海古玩商店、上海华桥商店等众多全资合资企业，主要经营工艺品、旅游纪念品及酒店业、百货业，尤其以经营古玩商品见长。随着上海友谊的进入，他们历经３５年积累的丰富管理经验将为“古韵沁园”注入完全超越传统的经营理念，使“古韵沁园”直接跨过粗放经营的市场现状。

    优越的经营环境结合上海友谊的品牌效应，必会吸引大量国内外优秀产品入驻，建成以古文化为主题，融购物、休闲、娱乐与观光浏览于一体的人性化的现代购物中心，将全面提升西安旅游购物市场的经营档次，使西安旅游购物市场呈现新的竞争格局。

    ４、传统文化艺术的展示平台

    “古韵沁园”项目中设置了西安市内惟一的园林文化广场和屋顶花园，建成后将邀请各种传统文化艺术表演和传统行业入驻，为游客进行表演和传统手工艺制作的展示。在带动旅游经济，实现旅游带动商贸、商贸促进旅游的同时，向国内外游客展示灿烂的民族文化，建立传统文化的现代产业社会的展示平台，起到保护濒临灭绝的传统文化和传统手工艺的作用。

    前景分析

    大型仿古建筑“古韵沁园”商城将在弘扬古城文化的理念下，体现出现代经济观念，所以，建成后的古韵沁园，其营业内容和功能将由三个相互配合、相互补充的区域组成。

    首先，是满足外来游客和本地居民旅游、文化购物休闲需求的购物休闲区，这一区域的经营内容既能满足外来游客对当地的特色工艺、旅游产品的需求，又能满足本地居民对各种文化、商品的需求，为各方消费提供一个充满文化气息的休闲场所。其次，是兼顾休闲和娱乐功能的手工作坊一条街，它将会聚各种民间手工艺作坊。第三，这里将设立极具观赏性的屋顶演艺广场，让游客在接受完浓厚地方特色文化的熏陶后能够完全置身于其间，从而将陕西文化旅游推上顶点。

    因此，我们相信，随着古韵沁园这个融旅游、购物、休闲、观光为一体的文化商城的建成，必将为西安文化旅游市场培养出新的经济增长点，并且最终带动整个陕西旅游市场跃上一个新的高度。