２００５西安十大期待楼盘之东城桃园

    地域决定价值，品质决定生活。在西安，印象中城东版块近几年的发展好像没有什么大起大落，像看透了世事后荣辱不惊的高人。近年来，通过城市整体规划与设计，城东已经自然地形成了一个带状发展、大水大绿的区域生态休闲、旅游居住区。在西安房地产市场启动的前期，楼盘开发似乎并不太注重对景观、对绿色、对高大树木的追求，然而近两年，前期楼盘开发缺乏环境意识的弊端开始显现，于是，以绿带动楼盘的灵气，以绿来滋润购房者干涸的心灵便成了新开发楼盘的一招绝活。尽管有人以为，咸宁路虽然是一条连通城东和城中的交通要道，但却并不是一条能够引起人们关注的道路，因此它显得默默无闻。然而正是这样一条不受人关注的道路，自去年以来也成了开发商们投资的热点。

    上榜理由

    ２００４年，注定是中国房地产业不平凡的一年，全国房价在房产新政的洗礼下持续攀升。特别是在今年国家大的宏观调控下，一方面是许多房地产商感叹如今的日子难过，另一方面是购房者很难买到合乎心意的房子。房地产市场经过大浪淘沙的洗礼，重新整合，在各区域版块下，一些开发项目显现出更强的活力，在东城桃园这个项目上，表现得更为明显。东城桃园作为纯住宅项目，它以在一个多月内，其多层建筑就以独有的高性价比被一抢而空，全部售罄而创造了本土楼市销售神话。惊爆的不只是城东楼市?整个西安楼市仿佛同时被注入一针强心剂。

    东城桃园高层项目（正在预售）与多层项目相得益彰，依托整个小区环境，与多层同享社区和谐人文环境，预计仍以低价闯入西安楼市，总价１５万元起，户型多样、选择丰富，以飨长期来挚爱东城桃园的业主们。高层与多层项目间起伏的建筑线条、亲和可人的园林小品重现了中华建筑大方、开敞的格局。据东城桃园项目负责人介绍，多层项目现已全面封底，即将交付使用，让业主提前入住享受桃园之乐。目前高层项目已经全面启动，部分业主已纷纷致电咨询。高层预计将在２００６年交付使用，种种迹象表明，东城桃园高层项目会再度成为购房人的首选，再现城东楼市销售神话。

    个性展示

    上善若水，厚德载物，自人类诞生以来邻绿而居是对居住环境的永恒追求，是最佳人居环境不变的指标。东城桃园，距氵产河园区仅数百米之遥，生态与自然触手可及。

    由三栋高层、１２栋多层组成高尚社区，６２亩的总占地规模，１１３８００万平方米的建筑面积，３８００平方米的公共建筑，３８．８％的绿化率，支撑了东城桃园的外在的宏大气度；２．９的低容积率与满园的桃花使整个桃园社区一片和谐、宁静。

    ６０００余平方米的城市绿化带，满园的桃花，筑成天然的空气净化器，这才是自然生态的纯粹，成就都市生活中的世外桃源。５０－１３５平方米不等的多重户型设计最大程度地满足业主不同需求；城东少有的集中供暖社区，让生活四季温暖如春；休闲区、运动区、集贸区他共筑了三个不同主题的区域。园区内的景观布局首先将水景作为景观的主题进行设计，为园区平添灵秀之色。四周配置的风雨广场和绿篱长廊，为居民提供了共同赏景，相互交流的场地，邻里间的和谐由此而生，生活不再平淡寂寥，建筑・人・自然和谐相处的氛围就在这里成为现实。

    城东地产项目综观东二环可谓是大盘小盘、方兴未艾。从２０００元／平方米的经济适用房，到每平米４０００多元的商品房，产品层次的跨度非常大。因此，从某种程度上说，正是由于他们的爆发力以及项目的特色互补，才在较短的时间内促成东城版块的形成。特别是都市人的公园情结会随着城市的不断扩张而更加显现，“公园就在家门口”已经成为人们最向往的居住方式。兴庆公园是西安城市文化的一个重要组成部分，它以浓厚的历史文化和优美的自然景观每年吸引着数以百万计的游客。这将会对城东的房地产起到不可估量的作用。单单一个西安交通大学就足以形成整个区域的文化气候。购房者更是追逐学府，因为文化对现代人的影响力急速攀升。

    前景分析

    人总是社会的生物，虽然贪恋自然与宁静，却又对繁华有着无可抑制的向往。于是觉得世界如此之小，畅想城郊与市中心的距离归于零。未来西安地铁一号线的规划建设，将大大提升西安东西方向的交通速度，城东出行的大问题将得到彻底解决，加之氵产灞河沿岸大水、大绿旅游居住区的规划，购房者选择在此置业的理由也就更为充分。更何况，地铁一号线的规划建设，会在很大程度上带动房地产开发与建设，给城东房地产项目带来巨大的增值空间。

    东城桃园的开发公司陕西天地人置业有限公司总经理罗锁印先生接受记者采访时说，他们挺进城东版块是有备而来的，是站在城市运营的高度，经过了长时间详尽的考察，特别是看到城东不仅与知名高校近在咫尺，景观丰富、交通便利，城市配套完备等诸多因素，因此在此开发楼盘无论是文脉还是商业繁华都可以满足现代人的高标准的要求，未来城东的楼市将成为新的热点，为西安整个城市的运营注入全新的活力。罗总同时向记者透露，他又准备开发另一个项目，依然是在东城。

    我们有理由相信不久的将来，城东版块这座蒸蒸日上的“新城”将以全新的姿态展现在我们面前。