西安张家堡广场生活圈正在崛起

　　多重优势　支撑人居新环境

　　2004年，在西安市委市政府的关注下，投资80亿元左右的未央大道拆迁改造工程正式启动，标志着西安北城以金融、保险、商贸、中介服务等第三产业为主的中央商务区建设拉开帷幕。西安未央路迎宾大道周边道路将规划为高速公路，未央路迎宾大道拓宽改造方案目前正在实施之中。据西安市规划局经开区分局有关人士介绍，改造后的未央路迎宾大道沿线建筑大都是现代化高层建筑，以凸显新西安形象与迎宾大道的全新魅力为规划要素。

　　资深业内专家认为，500余亩的张家堡广场这一西安北城形象名片，在2005年将动工改造成城市森林雕塑公园广场，建成后将成为西部地区第一乃至全国都较有独特魅力的城市绿地广场。这是历史给予西安北城市民特别是张家堡广场周边市民的一道绝无仅有的绿色、生态视觉盛宴，在这里一年四季之内都可以呼吸新鲜的纯生态氧气，一个全国乃至整个亚洲都较为罕见的城市“绿肺”，不久将呈现在西安张家堡广场。

　　随着西安北城人居环境发生天翻地覆的变化，张家堡广场周边人居环境亦开始变得日新月异，引领着张家堡广场生活圈迅速崛起与发展。目前以体育馆为中心，占地近千亩的都市运动球类主题公园―――西安城市运动公园正在大手笔规划建设之中，一个在大都市中难以想像的超自由运动空间正在北城形成。对于张家堡广场生活圈的发展潜力，一些眼光独到的开发商早已看到且已经捷足先登，明珠花城之EE康城、中城新天地、西安印象、雅荷城市花园、万华园・丽景华庭等楼盘一时成为张家堡广场生活圈中的先锋楼盘；正在规划建设中的白桦林居、一景广场、现代城以及经开新城等楼盘，成为购房者热切盼望的首选项目。这些楼盘的规划建设，可能会带动张家堡广场生活圈乃至整个西安北城的房地产开发热潮。

　　“四大天王”　托起全新生活圈

　　人们买房除关注价格、区位外，子女教育、出行便捷程度、房产增值保值潜力、生活成本等各方面因素，从一定程度来看，西安张家堡广场一带，已经具备新生活圈的各种因素。

　　张家堡广场生活圈道路建设日新月异，十二条东西向发展的“凤城”路几乎全部贯通，改造后的未央大道―――长安路一线直通长安区，即将全线贯通的文景路―――含光大道向北直达渭河之滨，南向直通长安区。600路环保公交车顺未央大道―――长安路直行，发车时间间隔不足5分钟；209、228、238、310、509等多路公交车、小公共汽车，往返于西安市区四面八方的各个角落，给居住在张家堡广场生活圈中的市民提供了极大的出行便利。另外，家乐超市已经进入张家堡生活圈南部，西安城市运动公园附近正在规划一个大型的步行街。据业内人士透露，一家大型国际连锁超市即将进入这一区域，届时会给市民的日常生活购物带来极大便利。

　　有关专家告诉记者，目前，随着拥有一流教学设备与一流教师的省级重点中学西安中学新校区在北城张家堡生活圈内落成，锦园新世纪与陕西师范大学强强联办的锦园国际中学、小学、幼稚园也相继启动，经发地产与西安交通大学教育集团联合兴办的“西安交通大学实验中学、小学”2005年也准备开始招生。随着一些知名学校逐渐入驻以及教学规模的逐渐扩大，张家堡生活圈的文化氛围逐渐变得日益浓郁。

　　业内人士认为，西安市“行政中心外迁、重点发展南北两极”的决策正在实施，这意味着西安重心即将北移。众多专家认为，行政中心北迁张家堡广场附近是大势所趋，张家堡广场正在形成新西安的城市中心，张家堡广场周边发展即将进入一个快速增长时期，随着房地产开发的如火如荼，目前一个全新的都市生活圈正在崛起。