房地产业根本不能作为支柱产业发展的八条理由

    把房地产业作为支柱产业发展，根本是一个极大的错误。房地产业这些年的发展事实表明，我国经济根本不能把房地产业当作支柱产业来发展。暂时谈八条理由：
    一、我国人多地少，决定了房地产业根本不能作为支柱产业发展，而只能当作人民生活资料必须品，来计划加市场调控地有秩序发展。人们知道，土地是国家和社会最大的资源和财富，土地是有限的。而中国的国情很清楚,可使用的土地不是很多，十三亿人口，却人人需要有住的，数亿家庭都应有一套住房。这个国情，这种现实不允许住宅业是牟取暴利的产业,甚至也不应该成为投资赚钱的对象，然而恰恰相反，这些年，该产业成为一些人的摇钱树，一夜暴富的天堂，狂热投资的热土，广告商狂轰滥炸的对象。这种情况直接导致房屋价格持续上涨，有钱人有多处甚至几十处的房产，少钱的人，只能租住房子艰难度日。
    过分夸大房地产业对经济发展的作用和对其发展不加调控，必然导致社会在最基础的生活资料分配上出现严重不公平的恶果，这种巨大的反差弄得社会矛盾激化、民怨鼎沸，造成负面影响极大，它产生了社会不安定因素。
   二、一幢盖好的大楼，它的真正价值体现在它赖以耸立的那块土地，宪法规定，我国土地是全民所有，而现在不少地方政府不经人民同意，随意地拍卖土地，这是违反宪法的。而这些土地却成为房地产商剥削老百姓、获得暴利的工具。
    三、房地产的需求被刻意夸张和拉大。我国的GDP跟5、6年前相比应该还没有翻一番，但近5、6年来，房价却翻了好几番，如果房地产按照正常稍快发展，让它翻个一番，那么，就是今日北京、上海的房价可能也只有二、三千元一平方米，其它小城市也顶多2000元。试想，如果不是房地产商的刻意炒作、肆意哄抬，那么，房价怎么会爬到"天价"上？
   四、眼前的实际是大多数人民买不起房子，或者要借几十年的钱，承担几十年的债务不得不买房，象这样的房地产业能作为支柱产业发展吗？
   五、房地产商和有些别有用心的人把高房价狡辩为市场原因，殊不知，正常的市场是有度的，总体是稳定的，而房价的"疯涨"，无度的"攀升"，这决不是市场。
   六、市场是按客观规律的，难道让绝大多数人民买不起房，住不上房，房价不断疯涨就是客观规律？所以政府官员一定要真正弄懂什么叫市场。高房价脱离了群众的心理底线，那就不是真正的市场了。当前，非常紧迫的是，该到了政府采取各种严厉的计划手段的时候了，这里应该包括坚决的行政和法律措施，才能收效。只有这样，才能把房地产业引回到真正的市场上。
   七、一些房产业人士说，盖一幢楼等于赚二、三幢楼，只要把盖好的三幢楼卖出去一幢就已经收回成本了。如此大的暴利，无怪乎他们把30-40％的空置率不当回事，一定要等到高价才肯出售，致使房价居高不下。因此，政府应该采取果断措施进行干预。房地产业利润究竟有多高，我不能妄加评论，但房价已远远超过了老百姓的心理承受底线是人人看到的事实。
   我想，我们有那么多的经济学家、精算师，一幢房子地价多少，需用钢筋、水泥、人力多少，每套住房定价多少合理，难道会算不出？而非要让房地产商在民生赖以生存的最基本物质资料上肆无忌惮地哄抬、成倍地加利润牟取暴利？政府完全可以根据各地的经济发展情况、居民生活水准制定出基准价位，使房地产商微利经营，让更多的老百姓买得起房子……
    八、作为民生赖以生存的最基本物质资料的房地产，在我国人多地少的情况下，当作国家重要的投资赚钱支柱产业发展，显然不适宜。象旅游业、通讯业等等产业，那些利国利民的产业为什么不多加倡导和大力发展呢？而偏偏在民生赖以生存的最基本物质资料上哄抬、成倍地加利润牟取暴利，和广大人民最根本利益相冲突、相背离？与"三个代表"重要思想和中央精神背道而驰？
    还要指出的是，目前还有人，包括政府官员呼吁要控制房价过快上涨，或叫喊让房价每年微涨，这些呼吁和方法可以说一文不值，现在的房价就是每年微升一点，也高得晕人，难道真要让房价涨到天上去？因此，当前不是控制房价过快上涨，也不是让房价微涨，而是大刀阔斧、斩钉截铁采取果断严厉的措施，坚决把房价下调下来，可以说，就是让房价大跌，即使跌去一大半，也不为过。毕竟，短短的几年，房价涨了几倍，跌去一大半，仍远远超过老百姓的购买力。再说，也不能说是大跌，而是理性回归。
    试想，两年前，如果中央不采取果断措施扶持粮农，那么现在粮食价格还是很低，同样，把房价下调下来，也需要中央的坚定决心。