房产企业纳税筹划技巧暨项目投融资培训班开始报名

    随着中国房地产市场日趋成熟，中国房地产开发投资企业正面临着越来越激烈的市场竞争。为了各房地产企业拓展新的融资渠道，解决资金链紧张、融资乏术的问题，准确把握项目投资，灵活运用新财税政策，掌握纳税筹划技巧，严格控制成本，降低投资风险，中国税务通网络领导小组、世界税收联合会集一流的师资、一流的品牌、一流的服务，决定联合新浪陕西房产频道于2005年4月22日在陕西省西安市举办“房地产企业纳税筹划技巧暨项目融资实务”高级培训班。现将有关内容通知如下：

一、培训内容：

（一）房地产相关政策及法律与法规；
（二）房地产企业政策背景分析与政策；

          1、央行121号文件 2、国土部8.31大限 3、银监会46号文件
（三）房地产信托融资模式的构建；
             1、房地产股权投资信托融资模式  2、股权证券化信托融资模式
             3、混合信托融资模式  4、财产信托融资模式 5、债权信托融资模式
（四）卖方信贷、房地产投资基金、信托、资产证券的操作实务；
（五） 1、 房地产行业营业税的重难点分析；

            2、土地增值税重点分析；房产税、印花税、契税重难点分析
（六）企业所得税重难点分析、外企所得税、个人所得税重难点分析；
（七）房地产项目全程税负控制方案及操作指南；
             房地产财务分析与资本运营；经典筹划案例分析与现场答疑；
（八）物业税的出台对房地产业的影响及相关内容；
（九）房地产业税收筹划的八种方法精解；
              1、打包出售；2、定位策略；3、核算技巧；4、形式转化；
               5、两点一线；6、优惠筹划；7、分立筹划；8、费用分摊；
（十）2005年房地产行业税收专项检查要点分析；

二、培训对象：

    信托公司、商业银行、财务管理公司及房地产中介公司等的高层管理人员及房地产企业（副）总经理、财务总监及财务会计、办税人员和税务事务所、会计事务所相关人员。

三、授课师资：建设部、中国房地产业协会、中央财经大学，中国人民大学、等拟邀请的资深专家。

四、协办单位：北京无限绿景环球文化发展有限公司

五、培训时间：2005年4月22日-4月25日（22日全天报到，23-24日上课，25日考察）

六、培训地点： 陕西省西安市     英吉利酒店（地址：陕西省西安市西新街8号）

七、乘车路线：1、火车站 (市区内打的士车6元即可到达)
       2、机  场 (从飞机场打的士车120元；或乘坐民航大巴到西华门下)
八、相关费用：

    人民币1680元/人（含授课费、资料费、场地费、会务费、合影、证书费）食宿统一安排，费用自理。
九、联系方式：

   会务组电话：029-88245287   88210720  传真：029-88210720

    地     址：西安市高新路25号世纪公寓2202室

    联  系  人：刘洁