唾沫星乱溅 楼市十大口水事件

    ■Top　1关键词：泡沫

　　正方代表：魏杰、谢国忠等

　　言论：中国房价增长过快，房地产有泡沫。房地产即将进入严冬。

　　反方代表：任志强、卢铿等开发商。杨慎、顾云昌等地产界官员及专家

　　言论：中国房地产行业处在成长调整期，结构调整也会继续，就整个市场而言应该是春天。关于房地产泡沫的担心是多余的。

　　观点：有泡沫也好，没泡沫也好，泡沫论提出来N多年了,没看出来房地产业有泡沫要破灭的痕迹。

　　■Top.2关键词：热钱

　　正方代表：房地产商

　　言论：房地产吸引海外游资是很正常的，“热钱”对房市影响不大，并没有促使房价上涨。

　　反方代表：某些爱操心的媒体和经济学家

　　言论：“热钱”哄抬了房价，扰乱了市场。如果“热钱”撤走了，房子又能卖给谁？

　　观点：据观察，“热钱”大多爱捧豪宅的场，能买得起豪宅的人，都是有钱人。既然如此，是否哄抬了房价还重要吗？

　　■Top.3关键词：地荒论

　　正方代表：任志强、潘石屹等一批开发商

　　言论：2004年政府对土地实行了严格的管理政策，房地产用地供应不足。

　　反方代表：易宪容言论：地荒论是开发商别有用心的“阳谋”。

　　观点：不管是不是存在地荒，全国的房价却一直看涨。

　　■Top.4关键词：房价上涨

　　正方代表：房地产商

　　言论：房价上涨成“必然”，涨价幅度还不低。

　　反方代表：老百姓

　　言论：照这样涨下去，我们什么时候能买得起房？

　　观点：地产商肯定愿意多赚钱，房价涨得高，赚得也多，这是无可厚非的。谁花钱谁都不愿意，老百姓肯定不可能对房价上涨拍手叫好。

　　■Top.5关键词：集资建房

　　正方代表：于凌罡

　　言论：房费能便宜40％，让开发商都靠边站，集资人住自己盖的房子。

　　反方代表：潘石屹等地产商

　　言论：集资建房根本行不通。

　　观点：现在，于凌罡也去拉万通的“手”了，看来，不管是合作还是妥协，集资建房还是不可能让开发商靠边站啊。

　　■Top.6关键词：房产暴利

　　正方代表：人大代表吴菊仙、李志斌等人

　　言论：房地产利润率高达30％至40％。

　　反方代表：个别房地产商

　　言论：房地产开发的风险很大，房产利润很低。

　　观点：房地产开发是高风险行业，理所应当有高回报，只要开发商所采用的手段在法律许可的范围之内，也就无可厚非。但是如果不承认，就太没意思了吧？

　　■Top.7关键词：温州炒房

　　正方代表：温州人

　　言论：温州人不炒房炒什么？

　　反方代表：某些政府人士、经济学家和所有购房人

　　言论：温州人扰乱了房地产市场。

　　观点：黑格尔说，存在即合理。温州炒房团的存在一定有他的道理，但是他的出现确实给购房人带来了很大的影响，幸好，现在已经由地方政府出面干预了。

　　■Top.8关键词：国八条

　　正方代表：国务院

　　言论：2005年3月30日，国务院出台《关于切实稳定住房价格的通知》，将房价提到政治的高度，明确表示将追究地方主要领导的责任，再次表明了房价必需降下来的决心。

　　反方代表：个别地产商

　　言论：中央要求的是房价的稳定，不是大幅下降……

　　观点：房价涨得太高，已经是既定事实，国家管管，个别地产商，还要跳出来喊冤，还有没有点耐性了，赚了钱就别吭声了。

　　■Top.9关键词：一百亿元

　　正方代表：孙宏斌

　　言论：我们100亿的目标不是幻想。

　　反方代表：王石等地产老总

　　言论：睁着眼睛说瞎话。黑马必死。

　　观点：王石和孙宏斌都可谓是地产界的魅力人物了，一个曾经受过牢狱之苦，另一个喜欢登山运动。不管是争论也好，吵架也罢，用事实来说话才是最强有力的论据。

　　■Top.10关键词:央行加息

　　正方代表：央行副行长吴晓灵

　　言论：央行加息是为了保护买方人；有利于促进购房者理性化；有利于提升企业运营效率和优化资源配置。

　　反方代表：已购房者、持币待购者、投资者

　　言论：利率增高，月供就增加了，负担也加重了。

　　观点：对老百姓来说，加息真是件

　　喜忧参半的事情，喜的是银子存起来，得到的利息就多了；忧的是好不容易攒点钱想买房子，反倒月供又变高了，其中滋味，真是一言难尽。话说回来，无论是房地产开发商还是个人投资者，利率高低直接影响投资收益。