地产巨头“变脸”夸政府 新政带来啥好处

　　而同样深受影响，并且最爱和新政策叫板，发表抵触言论的开发商们却一反常态，不但很少有反对言论，反而大夸新政好，并互相劝告要学会妥协、好好反思。究竟新政带给开发商什么样的好处，使得他们大“变脸”呢？

　　华远董事长任志强

　　新政采取国际通行手段

　　这次七部委对稳定房价的意见，我觉得挺好的。这次的文件和以往的文件不同，更多运用的是经济手段，很少运用行政手段。都是采取国际通行的手段，这些都是我们以前没有的，后来因为紧缩，没有出台相应的国际通行的现行政策，这个意见出台后，比国际上很多现行政策宽松得多。

　　这个文件还体现了中低收入人群的购房问题，一个是经济适用房，一个是廉租房，政府要求承担责任，这次文件说明政府要承担责任的，政府特别安排经济适用房控制比例，控制廉租房，要变成地方政府责任了。这次调控打击的主要是投机行为，还有房子的转让问题，投机需求会造成市场的混乱和非正常的竞争。

　　万科集团董事长王石

　　发展商的心态要健康

　　新八条中的许多做法借用了发达国家和发达地区如上海、广州的经验，即用结构来控制产业发展。从根本而言，这是政府介入社会财富和利益的再分配，用公平性的原则，来保证房地产这个国民经济支柱产业的长期良性发展。

　　和谐是来自双方的，发展商的心态一定要健康，要用积极的心态来适应行业的结构性调整，从长远的眼光看，新八条对于像万科这样服务于主流人群的品牌发展商是非常好的消息。

　　首创置业董事长刘晓光

　　开发商需要反思

　　开发商需要反思了，过去开发商更多的考虑企业利益，包括首创置业和阳光股份等。更多的考虑企业自身利益，缺少综合考虑社会系统。另一条需要反思的是政策调控的信号早已出来，121文件、周正毅事件、提高房贷利率等等都是一系列信号，但不少企业反映太慢，认为会不了了之，这也是值得反思的。

　　我们要适应新形势，如果说房价过快的增长不能得到遏制，政府很有可能会采取进一步的措施。根本的一点是适应市场机制，配合国家实现房地产业健康稳定发展，这是企业的发展，谁都跑不了，大家要以整体的大局为主，和谐发展整个经济。

　　嘉华国际执行董事伦赞球

　　楼市将会出现优胜劣汰

　　楼市新政更多的是正面影响，新政的出台令投机炒作之风受到抑制，房价将逐步回归理性，楼市也会出现优胜劣汰；以往那种“开盘三天就卖光”本身就不正常，所有这些被暴利冲昏头脑的人士该清醒了，还楼市以居住而非投资的真面目。

　　以前楼市异常繁荣时，没有太多经验的开发商也能顺风顺水，大开发商反倒不能占优势。而现在政策导致生存环境艰难了，走向供求平衡甚至供略大于求时方显英雄本色，显出实力开发商的优势。

　　大地地产总经理段枚焱

　　政府政策落实很困难

　　现在从第一季度整个的指标看，房价还在涨，在这个问题上目前运用的经济手段，市场经济的调控手段相关部门可能觉得解决不了什么问题，而后有点转向，如果经济手段不行，就采取行政手段，就有政府的取向。但是政府的政策到底能否落实，或者怎么样落实，不是一个很简单的事情。它是一个非常复杂的事情。即使是行政干预，我个人评价是前面的政策都是好的，但是后面的政策，我个人认为在目前的经济体制运行体制下，市场手段的潜力远没有挖掘，在这种情况下，急于用行政手段，或者是类似行政手段解决这个问题，不是良策。