成渝地产　西安的一面镜子

　　“让建筑成为风景的一隅，建筑在风景中穿行”，是成渝楼盘的典型特色，也是记者感觉到的西安地产与成渝地产的差别，这也许能给西安地产开发商带来些许启示。

　　■成都：流水淙淙

　　在西安，开发商似乎在用更多的土地盖房子，景观是房子的点缀品。在成都，开发商用70％的土地做绿化、做景观，房子是景观的点缀品。成都的普通住宅小区似一幅幅“小桥流水人家”的精彩画面。

　　在成都万科城市花园，房子藏在灌木丛中时隐时现，灌木丛中淙淙流水，伴随着回家的你直到家门口，从门前的木质小桥下流过。1200余亩的翡翠城，占地面积720余亩的三个主题公园在府南河与沙河交汇处，营造了一幅“让建筑成为风景一隅，在风景中穿行”的优美画卷。中海名城营造的欧洲小镇，“莱茵河”环抱，真可谓是城市绿洲。

　　芙蓉古城可谓是本次成都之行难以忘怀的一个项目，该楼盘占地2200亩，其中社区内一处最大的绿地景观公园就占地700余亩。特色民居建筑以及仿唐宫廷建筑区，堪称旅游地产的成功之作，吸引着国内外游客前去参观旅游。据导游介绍，新加坡、美国、加拿大、德国等在此买房的人不少，华裔买的也特别多。作为一位普通的参观游览者，艾维博览负责人对记者说：“芙蓉古城的开发商一定很有成就感，一生做这样一个项目就够了，挣不挣钱又算啥！”

　　近年来，西安也开发了不少旅游地产项目，但是鲜有真正能做出“旅游”特征的。西安如果真想开发旅游地产，芙蓉古城应算是一个可以参考的成功作品。

　　■重庆：湖光掠影

　　重庆很古老，重庆也很现代。重庆的古城墙历史可以与西安相媲美，重庆的现代化高楼鳞次栉比。“重庆和香港很像，街道不宽，但不堵车，还很繁华；楼很高，还很现代。”愿景地产营销总监张金鹏不断发出感慨。

　　重庆有别于成都，重庆楼盘当然也有不同于成都楼盘的特色，重庆楼盘大都拥有自己的社区湖泊。

　　重庆是个山城，山地住宅自然不用多提。比较难得的是，档次高一点的小区，大都有自己的社区湖泊―――生态天然湖泊，或者是在社区内营造一条“自然河流”，让社区充满活水的灵性。因而在重庆，虽然是在观摩楼盘，却让人感觉是在公园里悠闲散步。

　　在金科・天籁城，家门口的人工河中，芙蓉盛开，水草长满河底，大青砖砌成的河岸边长满青苔，好一个梦里水乡。融侨半岛三面临着长江，100余亩的旖旎社区内湖，涟漪荡漾，温柔可人。3公里多的江岸营造的山水画卷，风情万种、美不胜收。在重庆，湖泊沿线的湖岸别墅，成为购房者追捧的对象，用地产策划人王笑的话说就是，人在家中，即可坐享“湖光掠影”，看湖中白鹭逗留、野鸭成群，观芙蓉花旁鸳鸯戏水，听水草之下蛙声阵阵。西安也有城中河―――?汉印㈠焙樱?渭河也即将成为城中河，西安也有可利用的自然资源，河岸住宅开发也已经箭在弦上，依水而居也将成为现实，能否营造出湖光掠影的盛景，还在于开发商的开发理念。

　　他山之石，可以攻玉。在房地产开发方面，西安的营销理念也很前沿，各种概念性主题社区不断涌出，且不乏成功运营者。业内人士认为，与成渝相比，虽然存在地域差异，但西安地产开发不能仅停留在“卖概念”上，要真正做出“让建筑成为风景的一隅，建筑在风景中穿行”这样的人居环境，让地产开发走向良性循环的轨道。