“普房”多大才合适
最新的一项调查显示,在回答“一套建筑面积144平方米的住房能否满足你的居住要求”的时候,77%的被调查者认为完全可以或基本可以满足需求,但在回答“新政策对你购房产生什么样的影响”的时候,却只有40%的被调查者打算购买普通住房,这充分说明了现在许多拟购房者的实际需求与消费心态之间的矛盾。
住房消费本质是一种空间消费,而空间或土地资源的有限性决定了住房不可能无限供给。因此住房不同于一般商品,对于消费者而言,不是只要有钱就能无限制地得到住房。住房面积的增长除了受到经济水平的制约外,更关键的是要受到土地资源条件的严格约束,而且这种约束具有极大的刚性。
“一套55平方米-80平方米的住宅和120平方米以上的住宅相比,如果容积率相等,就可以节约每户用地50%%以上。”一位建筑师指出。如果每年建设的住宅有上亿平方米是中小户型,节约的土地将是一个巨大的数字。因此,推行这一举措,对于节约用地和建设节能省地型住宅,将会产生重要的作用。
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