“普房”多大才合适

2005年06月18日 08:57 来源：陕西房产－新浪网华商报

日前，西安市享受优惠政策普通住房具体标准出台，凡单套建筑面积超过144平方米的房子就属于“非普通住房”。“现在许多家庭在购房过程中，普遍都有‘贪大’的心理，力求一步到位，在面积上不厌其大。”专家指出，追求居住舒适性无可置疑，但如果不考虑自身的真实需求，一味追求较大的住房面积，就会出现问题。

　　最新的一项调查显示，在回答“一套建筑面积144平方米的住房能否满足你的居住要求”的时候，77%的被调查者认为完全可以或基本可以满足需求，但在回答“新政策对你购房产生什么样的影响”的时候，却只有40%的被调查者打算购买普通住房，这充分说明了现在许多拟购房者的实际需求与消费心态之间的矛盾。

　　住房消费本质是一种空间消费，而空间或土地资源的有限性决定了住房不可能无限供给。因此住房不同于一般商品，对于消费者而言，不是只要有钱就能无限制地得到住房。住房面积的增长除了受到经济水平的制约外，更关键的是要受到土地资源条件的严格约束，而且这种约束具有极大的刚性。

　　“一套55平方米-80平方米的住宅和120平方米以上的住宅相比，如果容积率相等，就可以节约每户用地50%%以上。”一位建筑师指出。如果每年建设的住宅有上亿平方米是中小户型，节约的土地将是一个巨大的数字。因此，推行这一举措，对于节约用地和建设节能省地型住宅，将会产生重要的作用。

责任编辑：杨正波

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