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“普房”多大才合适

2005年06月18日 08:57   来源:陕西房产-新浪网 华商报
    日前,西安市享受优惠政策普通住房具体标准出台,凡单套建筑面积超过144平方米的房子就属于“非普通住房”。“现在许多家庭在购房过程中,普遍都有‘贪大’的心理,力求一步到位,在面积上不厌其大。”专家指出,追求居住舒适性无可置疑,但如果不考虑自身的真实需求,一味追求较大的住房面积,就会出现问题。

  最新的一项调查显示,在回答“一套建筑面积144平方米的住房能否满足你的居住要求”的时候,77%的被调查者认为完全可以或基本可以满足需求,但在回答“新政策对你购房产生什么样的影响”的时候,却只有40%的被调查者打算购买普通住房,这充分说明了现在许多拟购房者的实际需求与消费心态之间的矛盾。

  住房消费本质是一种空间消费,而空间或土地资源的有限性决定了住房不可能无限供给。因此住房不同于一般商品,对于消费者而言,不是只要有钱就能无限制地得到住房。住房面积的增长除了受到经济水平的制约外,更关键的是要受到土地资源条件的严格约束,而且这种约束具有极大的刚性。

  “一套55平方米-80平方米的住宅和120平方米以上的住宅相比,如果容积率相等,就可以节约每户用地50%%以上。”一位建筑师指出。如果每年建设的住宅有上亿平方米是中小户型,节约的土地将是一个巨大的数字。因此,推行这一举措,对于节约用地和建设节能省地型住宅,将会产生重要的作用。

责任编辑:杨正波
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