房地产　像雾像雨又像风

　　是的，房子就像婚姻一样无法回避，总有一日，你要抉择是否拥有自己的房子；房子就像婚姻一样属于一生，因为房子是家庭最根本的物质基础。对待房子，必须像对待婚姻一样―――这是一生的大事。所以，关于向左还是向右的问题，应该理解成是选择红粉情人还是选择实惠型的贤妻。对待不通的人群，左倾还是右转，不是非此即彼的线性选择，而是摇摆不定，就像当今的房市一样没准儿。

　　毋庸置疑，中国社会已经形成了一个富人阶层，尽管他们为数非常之少，却占有着百分之八十以上的民间财富。对于这些人中的一部分，房子实在不是什么左右为难的问题，在爱人和情人之间，房子倒成了他们左右逢源的资源。总之，现在出台的“国八条”，哪怕再出台“国八十条”，对于富人购房很难起到限制作用。既然这样，让他们多缴一些税费，倒也无可厚非。

　　接下来就是占百分之九十人口比例的普通大众。应该说，这才是面临向左还是向右之困惑的真正人群。李敖说过，82岁的杨振宁娶了28岁的新娘，是地球上所有82岁老汉的梦想。这是一句颇具玩笑味的大实话。不是杨振宁爷爷的忘年恋太出位，而是全世界82岁的老汉中只有一个获得诺贝尔奖的杨振宁。也就是说，假设具备杨振宁名望的爷爷们成千上万，那么这个世界上就会有成千上万个“杨翁恋”。老百姓买房子的心态大抵如此。谁都想拥有一处品质出众，配套完善，增值潜力巨大的地产。起初，人们只是这样想，并不存在有效的需求，但政策鼓励老百姓买房子。钱少不要紧，可到银行贷款，而且可以慢慢还钱。专家做过分析，房贷门槛过低，使得真实购买力被放大了四倍，于是造成了再贵的房子也不愁没人要的房市繁荣。这就好比鼓励82岁的老头追求28岁的女子，是不是杨振宁不要紧，关键是“我选择我喜欢”。

　　需求的迅速膨胀引起了供给的突然增加，供给的增加又刺激了投资的增长，投资的增长又推动着供需向前冲，在这种态势下涨价就成为必然，在这种态势下，开发商都愿意去建造利润高商品房，傻子才会去搞经济适用房。这种态势进行到2005年终于到了拐点。政府要从严调控，开发商则状作从容。关于房价，百姓持币观望，扭头向左，听到的是“涨声响起”，再扭头向右,却是房价要降。中国的楼市目前是像雾像雨又像风，房子就像神秘的耶利亚女郎。

　　房地产向左还是向右，现在还是问号。不过有一点可以肯定，在目前调控的房地产上，类似82岁的老人娶到28岁女子的幸福时光已经一去不复返。