迟早要来迟来不如早来

2005年07月05日 02:58 来源：陕西房产－新浪网

    规定越来越严了，市场越来越难了。
    5月11日，由建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局和银监会等七部门联合提出的《关于做好稳定住房价格工作意见》的通知出台。瞬间，“保证中小套型住房供应、打击炒地、期房禁止转让、抑制投机和投资性购房需求”……成为此次房地产业界和社会关注的焦点。
    这是在中国高层部门频频发出调控房价、稳定房价的信号之后所形成的一个“统一意见”，可以看出，意见直指当前房地产投资规模过大、价格上涨过快等实质性问题，而对此所采取的态度就是“各地要把调控楼市作为当前加强宏观调控的一项重要任务。”
    去年以来，各地房价不断上扬，全年房价上涨达到了14.4%，针对这种状况，相关部门频频出台政策予以抑制，但是每次政策的出台似乎都针对需求市场，而没有从“根”上对其进行监控，从而造成了业内“房价将继续上涨”的言论。
    这次七部委的通知，可以说是找到了根，比如转让期房炒卖地皮均被禁、征收土地闲置费等这些政策措施可谓对症下药，直击症状。当前房地产市场的“症状”就是部分地区投资和投机性购房需求增长过快；一些机构和个人用银行贷款进行短期炒作；某些开发商囤积土地；房地产税费被摊入成本……这些都造成了房地产市场的投机条件，使得房价越来越背离其实际价值和普通百姓的实际承受能力，阻碍了群众住房条件改善的步伐。
    所以，以前房地产市场存在着严重的信息不对称，如今这些政策措施的出台，不断加强房地产市场信息系统建设，提高各类房地产市场的透明度，逐步形成反映房地产真实供求关系的房地产价格，其目的就在于给老百姓创造一个透明有序的房地产市场。
    一个透明有序的房地产市场，这不仅是老百姓素期盼的，而且也是政府所期望的。因此，可以这样说，这种看似伤根的政策迟早都是要来的，那迟来还不如早来。

责任编辑：权全

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