楼市尴尬：用葡萄喂老虎

　　房价问题一直是市场的首要问题。自西安房地产市场问世以来，始终在制约着市场。当少数富裕人群住房得到满足之后，开发商似乎压根就没把中低收入者当回事，“天下寒士”始终没有进入楼市的主流视野。换言之，高档房销售不畅，与急需住房人群买不起的矛盾，将是房地产市场最大的尴尬。

　　一位房地产资深人士认为，现在的市场就像一只饿老虎到处觅食，最后找到一堆熟透了的葡萄，结果因为不对胃口谁都解决不了谁的需求。市场的高中低档物业供需结构不对等，所造成的局面也与此类似。假如矛盾加剧、局势继续蔓延，可能会造成大量的市场“死角”，市场从“小众化”到“大众化”的转轨，将成为今后市场的突破口。

　　多年前就有人呼吁：20万元到哪里去买房？即使在今天，20万元这种档次的房子在大城市依然是凤毛麟角。过多的高价房不仅是房地产市场自身的问题，也直接影响到其他行业。某地一位人大代表向政府提交了一份《降低人才住房成本》的提案，这位企业家身份的人大代表通过数字阐述了自己的观点：房地产的高价已威胁到自己公司的生存。这家公司一位年收入5万元的员工辞职前算了这样一笔账，如果在公司附近买一套房子需要70多万元，再加上装修和配置家电，基本上几十年就为了房子，于是决定辞职。这位企业家身份的人大代表认为，高房价使项目周围的企业感到了压力。好房多、想住的人也多，但未必能合胃口。

　　这样，即使再好的葡萄，也不会成为饿虎的佳肴，在它面前没有价值。正如一个女人和一个男人，未必会构成一个家。因为构成家的本质不仅仅是一个女人和一个男人。