西安全面整顿房屋租赁市场 租房要进行登记备案

      只管收房租，对房客的身份和租房用途不管不问等房屋租赁行为今后将被禁止。昨日公布的《西安市整顿房屋租赁市场规范房屋租赁行为实施方案》规定，政府将对全市房屋租赁实行登记备案制度，其中主要内容就是要登记房屋的用途和房客身份。
　　据悉，由公安、工商、税务等部门组成的联合整顿小组，将在今后几个月里对全市房屋租赁登记备案情况、暂住人口登记情况等内容进行摸底调查，并进行登记备案。

　　据介绍，目前，西安市住宅房屋和非住宅房屋租赁户总数约有10万户以上，但无证房屋租赁、房屋租赁长期不进行登记备案、房屋租赁纠纷不断、偷逃国家税费收入、把租赁房屋作为黑作坊从事非法生产等问题，给西安市的社会治安带来很大的隐患。

　　在专项整治活动中，联合执法部门将进行调查摸底，逐户、逐街分类排查，重点检查房屋租赁登记备案情况、暂住人口登记情况、房屋用途和经营内容的合法性以及房屋安全情况、消防设施、租赁纠纷状况等内容。在联合执法检查中，对在房屋租赁过程中违反国家法律、法规、政策规定的违法违规行为，相应部门在各自的职权范围内，分别责令补办手续、依法给予处罚；构成犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

　　西安市政府副秘书长张建政说，此次房屋租赁市场的整顿目标，就是要建立起房屋租赁登记备案管理的平台，使房屋租赁单位和个人，提高房屋租赁依法登记备案的法制意识和纳税意识，增加政府财政收入，防止国家税收流失。通过整顿活动，杜绝利用租赁房屋从事违法犯罪行为、违法经营行为；使房屋租赁市场中的纠纷大大减少。