加强房屋租赁管理 促进市场健康发展

    ――访西安市房屋管理局房屋租赁处处长孟周济

    西安市房屋租赁市场整顿工作即将在全市展开，昨日，西安市房屋管理局房屋租赁处孟周济处长（以下简称“孟”）接受了本报记者专访。

    记者：目前西安市房屋租赁市场的现状和存在的问题有哪些？

    孟：随着西安市社会经济的迅速发展，商贸繁荣，流动人口剧增，房屋租赁市场非常活跃，全市住宅房屋和非住宅房屋租赁户总数约有１０万户以上。但房屋租赁市场还存在许多问题，如无证房屋的租赁，房屋租赁长期不进行登记备案，房屋租赁纠纷不断，房屋租赁价格不实，偷逃国家税费收入，利用租赁房屋从事非法生产、经营活动，有的租赁房屋甚至成为恶性刑事案的场所，给西安市社会治安、人民群众的生活稳定带来很大的隐患，给国家财政收入造成严重损失。经西安市人民政府几次研究后，提出了一套实施方案，并将以此来展开整顿工作。

    记者：请为我们简单介绍一下即将展开的房屋租赁市场整顿工作。

    孟：西安市专门成立了房屋租赁市场整顿工作领导小组，以副市长杨广信同志为组长。在宣传动员的同时，对全市的房屋租赁市场进行一次详实的调查摸底，重点检查房屋租赁登记备案情况、暂住人口登记情况、经营场所的合法性、国家税收和土地收益金的缴纳情况以及租赁纠纷状况，对存在的问题分类整理，汇总上报。由市房屋管理局与市公安局、市工商行政管理局联合对全市房屋租赁市场进行全面整顿，对房屋租赁合同登记情况、流动人口的登记情况、房屋用途和经营内容的合法性、房屋安全情况、消防设施等内容进行全面检查，使房屋租赁合法化、规范化。

    记者：房屋租赁税如何征收？

    孟：由西安市房屋管理局及市地方税务局根据国家有关规定及西安市房屋租赁税收征管状况，建立联合征收管理机制，具体由市地方税务局和市房屋管理局制定具体实施办法。对以营利为目的的划拨用地上的出租房屋征收土地收益金，具体征收办法由市房屋管理局和物价部门共同确定，确保国家税、费足额收缴。