上市给以老大自居的北京地产商一记响亮的耳光

　　　 
 
    9月18日，北京市规划委员会、北京市城市建设综合开发办公室、北京城市规划学会在规划委会议室举行一本书的首发式。
    这本书叫做《广州“星河湾”居住区－－－－解读广州“星河湾”的规划设计建设和管理》。这是一本没有正式刊号的书，装帧不美甚至可以说有些粗糙， 图片的拍摄技术也很不专业。

    书是介绍广州星河湾的。该项目位于著名的广州番禹华南板块，规划建筑面积60万平方米，现已建成46万平方米。广州宏宇集团董事长黄文仔说，广州星河湾从开始规划建设到现在用了6年时间。

    北京市的三个政府（或准政府）部门居然兴师动众地公开来推广这本书，大可值得警惕：它们在为星河湾做宣传？

    但北京城市规划学会理事长赵知敬先生声明：三个部门义务出这本书，没有任何商业目的，也没要星河湾一分钱。

    星河湾凭什么值得北京主管机构这么来为它推广？9月18日的会议如果有北京市的开发商在场，听了北京市规划委一位叫陆孝囊的总工程师对星河湾的介绍，可能会脸红吧。这位老规划专家对星河湾八个特点的介绍，北京有几个项目能够做到？

     显然，北京市开发办、规划委等三个部门意在推广“星河湾模式”。

    虽然赵知敬声称北京也有好项目，但他们如此卖力地推广一个外地项目，其实是给了北京地产商一记响亮的耳光。

    北京市开发办主任孙乾说，北京的地产商“天天以老大自居，自己干不好还自我感觉良好”。星河湾给开发办的启示是，要以各种形式，让北京的开发商要明白，最终要以人为本，最终要为老百姓办事。

    不过，也许更多的北京地产商对此无动于衷。不管星河湾有多好，你卖的有北京的房子火吗？赚的钱有北京的项目多吗？广州富力集团李思廉说，富力同样的项目，北京的价格和利润要比广州高出30％。本报同事分别在北京和广州买房，同样品质，在广州卖5000元／平方米，北京至少要卖9000元／平方米以上。

    萝卜快了不洗泥。“北京的市场太好了，发展的速度太快，盖什么房子都卖得出去，让他静下心里慢慢给你规划，他就觉得没有这个必要和要求”，建设部住宅产业化促进中心副主任梁小青说。

    但是，北京华高莱斯国际地产顾问总经理李忠说，“8・31”之后，一个精耕细作的地产开发时代到了，一个属于北京的“品质地产”时代到了。而星河湾正是大家公认的品质时代的代表，所以，北京规委、建委、规划学会才会用一种隆重的方式推出星河湾。

    但我们有理由怀疑，北京品质地产时代的真正到来，北京消费者还需要耐心等待。