区域报道：西安北城小景观推动大发展

    先景后楼 彰显大盘魅力

    总占地面积达５３７亩的“白桦林居”，一期开发才刚刚起步，而数亩的白桦林就已尽现眼前。看似简单的变化，开发商实际上已完成了从“先楼后景”到“先景后楼”的跨越，其全力营造高尚人居环境的决心也由此窥见一斑。同样，位于凤城五路的“雅荷春天”也尽展大盘风范。整个楼盘尚在做地基，其东侧的２９亩景观广场业已进行的如火如荼，水池、小桥、假山、凉亭等已初现雏形。其项目围墙外的代征路也被美化一新，鲜花、绿草相映成趣，生机盎然。

    诚然，“白桦林居”和“雅荷春天”仅是这里所提到的两个楼盘。事实上，北城已有不少楼盘在这样做，并且做得极有特色，“先景后楼”的风暴也已在北城悄然掀起。如果每个楼盘在一开工就能景观先行，每个小区都能形成一个小景，那么数十、上百个楼盘会聚一个区域，就会形成一个大景。大景的形成不仅能有效提升整体区域形象和区域价值，反过来，区域形象和区域价值的提升，也将促使各个楼盘的快速增值。

    公园、广场 引发楼市“核变”

    社区环境（小区）的迅速提升将促使区域大环境的改善，而区域大环境的改善反过来将带动周边房地产业的开发。

    拿北城而言，张家堡广场便是一例。暂不提早期的“欧洲世家”，仅后来兴起的如由雅荷地产开发的“雅荷城市花园”，由荣华地产开发的“ＥＥ康城”，由华都置业开发的“华都・锦城”，由隆成地产开发的“西安印象”以及由经发地产开发的“白桦林居”，每个楼盘在广告宣传中，无不在张家堡广场这张绿色休闲“王牌”上大做文章。特别是随着市政府北迁的临近，张家堡广场未来西安核心地位的确立，其更成了开发商瞩目的焦点。不看别的，仅看“西安印象”“未来西安，核心印象”的广告语，就足见一个核心广场对一个楼盘项目所产生的“核变”效应。此外，“西安印象”能以３２００元／平方米的均价，“白桦林居”能以３３００元―３７８０元／平方米的均价雄霸北城，更进一步彰显这一板块之魅力所在。

    其实，北城火爆板块并非张家堡一处。譬如文景路，其以３０米宽的绿化带和文景公园自居，就吸引了万华园・丽景华都、海荣阳光城、菁华名门、中登家园等一系列楼盘的跟进，其激发效应不可估量。

    投入巨资 营造诗意北城

    事实上，为改善北城环境，经开区从来没有松懈过，曾先后推出了“蓝天”“碧水”“大绿”工程，对烟尘、排污及小区、单位绿化等均提出了明确要求。比如要求小区、单位的绿化必须在４０％以上。

    针对北城发展，西安市也提出了雄伟的蓝图，比如将投资８０亿元改造渭河，变渭河为城中河；投资５０亿元加快北城生态环境建设；投资６亿元，拆迁未央大道两侧１７６家企业。随着西边汉长安城遗址森林公园的建成和东边氵产灞三角洲１３平方公里湖面的形成以及１０００亩城市运动公园的建成，加上北有未央湖，南有北二环绿化带，北城将逐渐形成“五大供氧基地”。随着政府投资力度的加大和整个大环境的形成，随着北城房地产开发商及各企事业单位的共同努力，绿色北城必将迅速崛起，新的北城也必将超越南城，一举成为未来西安最佳人居地带及西部诗意栖居地。