民间房产研究机构调查：过半购房者难承房价之重

 　尽管新政后一拨接一拨的楼盘竞相打折调价。但仍有不少购房者觉得房价太高。南京抉策地产研究中心提供的三季度消费者调查显示，新政后仍有57%的潜在购房者认为目前的商品房价格太高。与此同时，超过40%的消费者认为未来房价还将下跌。

　　过半购房者嫌房价太高

　　在一系列打折促销后，不少老百姓明显感觉到了房价有所下滑。

　　10月份才以5230元／平米单价购买了河西某楼盘的袁女士表示，和她同事去年在河西买的房子相比，她的房子显然实惠了很多。尽管如此，她仍然嫌其价格太高。“抉策”的调查显示，有这种想法的人不在少数。“抉择”提供的这份三季度消费者调查显示，57%的潜在购房者认为目前的商品房价格太高，就自身收入和可透支的支付能力而言，难以承受。这当中包括，很多参加工作不久，积蓄不多的年轻人，面对高昂的房价，他们往往只能望楼兴叹。

　　此外，42%的潜在购房者认为目前房屋价格偏高，勉强可以承受；1%的受访者认为价格偏低，房价还有大涨的空间。

　　四成消费者认为房价还要跌

　　随着“6・1”新政的实施，过去商品房一天一价的时代已经过去，房屋价格上涨已经回归理性。抉择地产研究中心在调查“消费者对房价涨跌预期看法”时发现，认为房价会继续下跌的占居首位，达到41.1%o认为房价上升速度放缓的潜在购房者所占比例为34.6%：而仅仅有7%的消费者认为房价会继续快速上涨。剩下的17.3%表示他们无法判断房价的走势。

　　专家认为，从调查可以看出，宏观调控及部分楼盘打折促销后，消费者的预期已发生明显变化，其中认为房价会下跌的人增多，这使得很多潜在购房者持币观望。不过，也有专家认为。房价下跌已经过了谷底，目前南京房价正从谷底缓缓往上爬，预计房价在接下来的半年至一年会保持平稳。这样一来，对于那些自住购房者来说仍然可以在近期伺机出手。