二手房贷西安能否上海取经

2005年12月02日 08:57 来源：三秦都市报

　　近日，建行上海分行忍不住楼市的低迷，率先对个人房贷政策进行“松绑”，当地各家银行也不甘寂寞，纷纷推出各种“变通”举措迎合市场。此举推出后引起各界尤其是金融和房地产界的广泛关注。反观西安，各家银行依然执行旧规，目前尚无动作。

据最新的调查资料表明，中低收入人群已经成为西安购房的中坚力量。这样一来，作为低价房源主力的二手房自然要扮演越来越重要的角色。中低收入阶层购房，按揭贷款是很重要的手段，但西安市目前实行的二手房贷款政策却有些不妥之处，譬如，４０％的高首付，５．１‰的月利率，名目繁多的代理费、担保费等等，这些已经成为制约本地二手房市场发展的瓶颈。

消费者为何“钟情”二手房？很简单，价格低！购买新房的首付是３０％，但是二手房要求４０％，这样算下来两者的首付金额几乎没有什么差别。５．１‰的月利率也是购买新房中最高的利率，用这样的高利率去对待这些“无家可归”的中低收入人群，他们如何承受？购买二手房做按揭贷款，银行规定必须由代理公司操作，只代理费就让人望“楼”兴叹了。

这些不太合乎情理的贷款政策已经成为购房者心中的痛，希望各家银行能有所行动，结合实际制订适合西安本土的二手房贷款政策，为促进西安二手房市场的发展添砖加瓦。

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