外来品牌地产助推陕西楼市(图)

　　房地产业在十多年的发展过程中，正逐步改变着陕西的城市面貌和人们的居住条件及生活方式。在这个引人注目的行业，特别是在2005年，上海绿地、中海地产、北京国世通、上海大华、和记黄埔、兄弟置业、中登集团、富力地产等十多家外来地产品牌企业，已经成为陕西楼市发展的重要力量。他们的进入和项目的启动，为陕西和西安的房地产市场注入了新鲜思想和产品，有效地推进了西安房地产市场发展进程。为配合今日推出的“外乡人在陕西”特刊，记者对业内有关人士进行了采访。

　　■包容的西安是发展的沃土

　　　―――陕西兄弟置业有限公司董事长邱俊

　　作为一个在西安已居住了十年的外地人，从初来乍到、人生地不熟，到在西安扎根发展、以此为家，这些年的风风雨雨，让我对西安已饱含了感情和眷恋。西安以博大的文化包容力和开阔的胸襟，给我提供了发展的沃土。

　　刚在这里创业的时候，我们有的只是沿海地区一些好的管理经验和发展思路，而让我们得以大步向前的则是西安越来越好的投资环境和一帮真诚、务实的西安伙伴。既然融入这个城市，就是这个城市的一分子。我现在已经不把自己当作外乡人，我的事业在这里，我的家庭在这里，我理所应当是一个老陕。

　　在西安，我们将会越来越好；我想，西安也会因为我们外乡人的加入而变得更加富有魅力！

　　■外来房企将西安地产水平向前推进了10年

　　　―――上海绿地集团西安置业有限公司总经理陈军

　　以前，全国经济发展的重点在东南沿海地区，上个世纪90年代后，随着西部大开发战略的提出和实施，不管是个人还是组织，从社会责任出发，都应该到西部寻求发展空间，把充裕的资金、先进的管理经验、新产品、新技术以及新管理知识带入陕西、带入西安。作为全国知名的房地产企业，我们在这方面的感受更为深切。外埠房地产企业进入西安，在很短的时间里就将西安的房地产发展水平向前推进了大约10年，今后也将更加快速地摈弃集资建房等固有的落后开发模式，使西安人的居住水平得到不断提高。

　　■外来经济体丰富陕西市场构成

　　　―――陕西龙扬经济发展有限公司总经理孙伟

　　外来的经济体丰富了陕西市场构成。西安要加快发展，一方面要更好地实现国际化，充分利用国际资本和国内资本；另一个方面，西安与沿海发达城市相比，还有一定的差距和不足：一些部门的办事效率还有待提高，整个市场规范程度低的局面还需要改善，这些问题解决了，外来创业者和外来资本进入的机会就会更多更好。

　　■把沿海开发理念带入西安

　　　―――西安海佳房地产有限公司总经理赵嘉琦

　　作为上海的一家民营企业，响应西部大开发的号召，2002年进入西安房地产市场，同时也将沿海的地产开发理念和居住观念带入西安，为西安人提供了一种全新类型的生活居住方式，并逐渐被人们所关注和接受。从一个外来企业的角度看，这边的办事效率与沿海不一样，但在短短的几年间正在逐步变得好起来，西安很快适应了全国的发展形势，这对吸引更多的外乡人来陕创业提供了很好的投资环境，也将大大推动陕西经济大发展。

　　■外乡人进一步推进了陕西经济

　　　―――上海中登集团总裁、董事长宋玉庆

　　企业从上海到陕西西安，从本质上讲是企业发展过程中，为了寻求新市场的结果。在市场经济条件下，外来企业来到陕西，找到自己的市场，感觉到这里有企业或个人的发展空间，是因为这儿的竞争相对小一些，市场开拓的难度也相应小一些。同时，将一些先进的经营理念、新技术和新产品带到了陕西，加剧了市场竞争，发展了陕西经济。陕西尤其是西安的环境非常好，可以说是我的第二故乡，我没有一点外乡人的感觉，感到蛮亲切和温暖。陕西发展慢主要是缺少资金和相应的政策，同时如果在投资环境上有所改善，政策的连贯性更强一些，招商来的项目在执行中能减少偏差，真正能做到招商、安商和富商，这样，就会有更多的外乡人来陕西投资创业，陕西的经济发展就会更加快一些。

　　■外来人有胆识能吃苦

　　　―――陕西益德实业公司总经理王华生

　　在西安的外乡人，他们能够扎根并创业立业，主要一点就是他们有胆识，只要认准的项目，就敢于吃苦冒险拼搏。从投资环境看，职能部门这几年对招商项目和外来企业在本地发展的支持力度很大，也很热情。外乡人也通过他们的行动和项目改变着西安的商业设施、城市环境和形象，也逐步改变了西安本地人的观念，这对于推动陕西经济的发展也起到了积极作用。

　　■“富力”走进西部地产开发大空间

　　　―――西安富力房地产开发有限公司董事长谢强

　　选择西安是富力地产进军西北地产市场的一个重要标志，陕西的房地产市场相对于沿海等发达地区目前还存在着较大的发展空间。富力地产作为一家跨区域发展的房地产企业，已经累积了较多的市场经验和产品经验，在陕西的首部力作“富力城”当然会秉承富力地产一贯的开发理念。相信富力城的建设只是富力地产在陕西的一个开头，富力地产一定会在陕西、在西安再接再厉，不断推出精品工程。