村民盖房 要按规划别信风水

　　《陕西省农村村庄规划建设条例》昨发布，从下月起村民盖房　要按规划别信风水(图)

             SXCZ-1方案适用于关中地区统一规范的村镇，每户住宅总建筑面积207平方米

SXCZ-27方案适用于榆林地区村镇，每户住宅总建筑面积198.03平方米

SXCZ-4方案适用于关中、陕南地区村镇，每户住宅总建筑面积125平方米

                    陕西省建设厅供图

　　以前农民盖房“自己当设计师”，房屋功能设计不到位不说，笔直的马路旁盖房偏要按风水转个向，影响了村庄的整体效果。今后，这种现象将要依法纠正。

　　昨日，省人大常委会召开新闻发布会，公布《陕西省农村村庄规划建设条例》（以下简称《条例》），这是我省乃至全国农村村庄规划建设方面的第一部地方性法规。《条例》规定，村民建设住宅应当按照村庄建设规划进行，新建、改建、扩建二层以上住宅，应由具有相应资质的设计单位设计，或者采用县级以上建设行政主管部门无偿提供的通用设计。该《条例》从3月1日起施行。

　　如何申请宅基地《条例》规定，村庄建设规划由村委会组织编制。设计要体现地域民俗特色和时代风貌，并与周边环境相协调。村民在规划区内建设住宅需要申请宅基地的，应先向村民小组或村委会提出申请，经村民会议或村民代表会议讨论通过，并报乡镇政府审核，经县级建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，依据土地行政管理部门的宅基地使用批准文件进行定点放线后，方可开工建设。

　　不宜居住地方实施搬迁对人畜用水严重短缺地区、地址灾害易发地区、地下采空地区、水土流失严重的山地丘陵地区等不适宜人居地方的村庄和农户，要有计划地实施搬迁，集中建设新村或者迁入其他村庄。

　　有条件的村庄实行集中供水有条件的村庄应实行集中供水，饮用水质要达到国家规定的卫生标准，并禁止在村庄公共饮用水源地建厕所、畜禽圈、污染型企业或者排放以及堆放垃圾和其他废弃物；村民委员会应加强村庄环境卫生的管理；村民建厕所、畜禽圈不得占用村庄街巷通道。

　　不能一任领导一茬规划

　　副省长王寿森要求重点整治村庄规划失控、住宅建设无序

　　“规划一经审批，必须严格执行，保证规划的严肃性、权威性。”在昨日的新闻发布会上，副省长王寿森强调村庄规划对新农村建设的重要性，“不能一任领导一茬规划”。

　　王寿森说：“目前，我省107个县区有30多个县城还没有消防栓，发生火灾时要把喷水设施接到居民的用水设施上灭火。县城的规划建设尚如此，村庄的规划更不用说了。”

　　王寿森表示，全省要以宣传贯彻《陕西省农村村庄规划建设条例》为契机，结合目前我省农村规划建设中存在的突出问题，重点对一些地方村庄规划失控、住宅建设无序、基础设施和公共设施水平低下、土地浪费严重等问题依法进行治理整顿。省政府今年已安排1000万元资金主要用于补助村庄建设规划，按照省委的要求，今年上半年要完成全省新农村建设整体规划。

　　4到6万　可建一套“小洋楼”

　　207平方米的两层楼，车库、阳台、卫生间等样样齐全

　　昨日，省建设厅向各市（区）发放了31套新农村住宅设计图，这些图集都是专业人员根据农村实际情况设计出来的，供广大农民朋友盖房时参考使用。

　　以《陕西省新农村住宅设计》中编号为sxcz-1的设计方案为例。这套住宅设计占地面积为235平方米，楼上楼下两层建筑面积为207平方米，使用面积166.2平方米。根据农村的实际，还设计有粮仓和车库，屋面采用适合地方的保温材料，有太阳能集热器供应家庭洗浴和做饭，还有沼气池提供照明和能源。另外，还有将近100平方米的庭院，可以在发展庭院经济的同时与绿化结合，形成花园式庭院。

　　以陕南为例，当地农民盖房的成本基本上在每平方米200至300元，按照这一标准，建设上边这样一套“小洋楼”需要花费4到6万元（装修和家电等需另外计算），中等收入的农户就可以接受。

　　目前，图集已在陕西建设信息网上公开发布，需要的农民朋友可登录www.shaanxijs.gov.cn网站，点击“村镇建设”，进入页面后再点击“陕西省新农村住宅设计”，便可看到图集。同时，省建设厅还将通过各市区将图集及时发放到各县级建设行政主管部门，农户可无偿索取使用。据省建设厅负责人介绍，每一幅设计图都包含了效果图、平面图、立面图、设计说明等，此外还有给排水说明、采暖说明、建筑材料使用说明等内容。