统计局统计数据显示：西安住宅均价每平方2890.9

　　西安市统计局统计数据显示，今年1月份，西安市房屋销售价格为3530.4元/m2（未含别墅价格和高层住宅价格），比去年同期上涨3.5%，比去年12月下降0.3%。从房屋类型看，住宅销售均价2890.9元/m2,其中，普通住宅销售价格为2589.1元/m2,同比上涨4%，环比上涨0.1%；二手房住宅销售价格为2228.5元/m2,同比上涨7%%。

　　同口径统计资料表明，经济适用房销售价格为2553.8元/m2,同比上涨2.6%。普通住宅中，多层住宅价格为2144.2元/m2,同比上涨6.4%。高层住宅售价为3126.3元/m2,同比上涨3.6%。高档住宅中的高档公寓价格为4074.1元/m2,同比上涨2.9%，比去年12月销售价格下降了2.2%；在非住宅用房中，办公写字楼销售价格为4947.1元/m2,同比上涨3.7%。商业娱乐用房与去年12月持平，仍为7983.4元/m2,但同比下跌0.4%。

　　二手房交易中，多层住宅销售价格为2445.8元/m2,同比上涨7.7%；非住宅销售价格为2507.4元/m2,同比上涨4.2%。

　　西安房地产开发资金结构日趋合理

　　企业自筹资金占五成

　　据西安市统计局投资处最新公布数据显示，西安房地产企业开发资金中，自筹资金占到五成，开发资金结构日趋合理。

　　去年，西安市房地产开发投资完成225.23亿元，比上年同期增长32.8%，其中，商品房建设投资164.46亿元，同比增长18.2%。西安房地产企业开发资金来源为223.6亿元，增长14%，这中间，国内贷款额为34.64亿元，占开发资金总额的15.3%；企业自筹资金102.25亿元，占45.1%；其他资金来源总额为89.14亿元，占39.3%。虽然国内贷款比例下降，但资金来源充足，其中企业自筹资金在开发资金中的比例占到近五成，说明进入该行业的门槛在提高，开发企业的抗风险能力得到了进一步加强。

　　有专业人士认为，由于国家对开发银行贷款的严格限制，房地产开发企业通过银行取得开发性贷款的难度加大，许多企业为确保正常运转，除依靠少量的银行贷款外，纷纷寻求更加灵活多样的融资渠道和措施，投资基金、社会集资、个人集资、消费者的购房定金和预收款成了房地产开发资金的主要构成。