全家出动抢新房 专家建议别操之过急

　　昨日上午8点远洋自然售楼处，之前一天零点就来排队的姜先生终于买到了自己心仪的房子。之后约半个小时，当天放出的130套房抢购一空。

　　记者9点赶到现场看到，还有不少没选到房子的消费者不停地询问下期的开盘时间和户型情况，展示架上的户型图也被一抢而空。

　　据远洋自然销售总监张先生介绍，这次一共发出了近160个号，由于当天推出的主力户型为100平方米的两居和130平方米的三居，到现场的一家三口、四口很多，甚至有的老少三代全上阵，导致当天有800余人聚集售楼处。

　　一位已经签约的刘女士告诉记者，远洋自然去年4月每平方米卖5000多元，最低的价格才4900元／平方米，当时犹豫没买，现在不到一年均价已经涨到6000元／平方米。现在，能在三环边买到单价在6000元／平方米的房子可不是一件容易的事，再加上开发商中远房地产的品牌作用，还是觉得这个项目性价比比较好。

　　远洋自然销售总监张先生还透露，预计在下月军博房展上推出七八十套60平方米的小户型，单价估计在6000元／平方米左右。想买板楼的客户得等到4月。

　　今年很有可能是新盘井喷年，至少有100多个新盘上市，新开发商品房面积应该不少于2000万平方米。2006年新年头两天，北京市房地产交易管理网显示共有25个楼盘获得预售许可，预售登记项目数是去年11月全月的一半。因此，业内人士提醒消费者，买房不要操之过急。

　　受宏观调控影响，2005年新开住宅速度与前几年相比明显减少。许多计划在2005年下半年入市项目，因资金和产品定位的调整，把楼盘入市时间推迟到2006年。一些捂盘惜售的项目在2006年也开始甩开遮布准备入市。

　　根据北京市房地产交易管理网的统计，从2005年11月起商品房上市供应量就呈现逐渐走高的趋势。截至2005年12月29日，北京新增商品住宅供应1900万平方米(含远、近郊区县及开发区)，其中朝阳区住宅新增供应712万平方米。