关注调控一周年 楼市调控何去何从？

    ・关注调控一周年：楼市调控何处去？

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    眼下，北京的房价在大涨、广州的房价在高涨，上海的房地产市场成交量和价格也在双双上扬，还有南京、杭州，房价也在走高。如何看待楼市三月“变脸”？房地产调控又将何去何从？

    上海官方网站统计显示，3月份最后一周，上海住宅类(包括动迁类、别墅类、公寓类)商品房均价达9457元/平方米，价格环比上涨15%。其中公寓类商品住宅成交均价为10744元/平方米，近6个月来首次突破万元关口。尽管这与高价楼盘的集中上市有关，但已影响到二手房价，譬如浦东一些楼盘的二手房价就跟风上涨千元。

    面对这种状况，楼市调控何处去？  

  ・关注调控一周年：楼市究竟有多少“利多”？

    什么因素促成近来房地产市场的回暖？楼市究竟有多少“利多”？分析人士认为，主要原因是：

    其一，金融政策放松，公积金、银行房贷频频放宽限制，刺激楼市消费。

    其二，政策性利好托市。

    其三，刚性需求依然存在，自主型消费在积压一年之后开始释放。

    其四，人民币升值助推内外资金进入楼市。

    ・关注调控一周年：楼市选择性回暖还是火热重现？

    三四月份对于国内的房地产市场而言是个具有标本意义的特殊时段。一年前，中央政府接连出台楼市调控政策，楼市应声走落；而今，调控周年刚满，北京、广州、深圳、南京的房价一路走高，有的地方大有狂飙之势，就连上海房地产市场近来也呈现出种种“抬头”的迹象。楼市是否已在“鼓励居民适时适度消费”的调控政策中走向全面回暖，甚或昔日火热重现？